6.5 % Rendite!!! - Kapitalanlage/Eigennutzung - eine schöne Maisonette Wohnung in Schöneck
455.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536518
Objektnummer: 441800
Aussenansicht
Blick in den Garten
Küche
Offener Kamin
Diele Obergeschoss
Treppenaufgang
Badzimmer 1
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis
Kaufpreis
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 196 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Eine sehr schöne 7 Zimmer Maisonette Wohnung (EG + OG) zu verkaufen - als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Böden: Parkett/Laminat/Marmor
- 2 Badzimmer, 2 Gäste WCs
- Hauswirtschaftsräume im Souterrain (zusätzliche Nutzungsflächen)
- Keller
- exklusiver Sondernutzungsrecht für den Garten.
Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage und einen Platz in der Doppelgarage, die im Preis bereits inklusive sind.
Die Wohnung ist derzeit für €2400 mtl kalt langfristig vermietet (6,5% Rendite!, €2.270/m2) - im aktuellen Zinsumfeld bei 100% Bankfinanzierung würde die Kaltmiete komplett die Darlehensrate (10J Zinsbindung, 2% Tilgung) decken!
Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden.
Wir bitten nur diejenige Interessenten Kontakt mit uns aufzunehmen, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, d.h.entsprechende Gespräche wurden bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater geführt und Bonität/Netooeinkommen reichen für die Finanzierung der Immobilie aus.
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
MAKLERANRAGEN UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Ausstattung:
- Einbauküche
- Böden: Parkett/Laminat/Marmor
- 2 Badzimmer, 2 Gäste WCs
- Hauswirtschaftsräume im Souterrain (zusätzliche Nutzungsflächen)
- Keller
- exklusiver Sondernutzungsrecht für den Garten.
Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage und einen Platz in der Doppelgarage, die im Preis bereits inklusive sind.
Die Wohnung ist derzeit für €2400 mtl kalt langfristig vermietet (6,5% Rendite!, €2.270/m2) - im aktuellen Zinsumfeld bei 100% Bankfinanzierung würde die Kaltmiete komplett die Darlehensrate (10J Zinsbindung, 2% Tilgung) decken!
Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden.
Wir bitten nur diejenige Interessenten Kontakt mit uns aufzunehmen, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, d.h.entsprechende Gespräche wurden bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater geführt und Bonität/Netooeinkommen reichen für die Finanzierung der Immobilie aus.
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
MAKLERANRAGEN UNERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Garten, Keller, zwei Garagen
Bemerkungen:
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Garten, Keller, zwei Garagen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bitte KEINE Makleranfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Bitte KEINE Makleranfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
61137 Schöneck
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
61137 Schöneck
- Hessen
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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