Provisionsfrei: Gepflegtes & helles 1,5-Zi.-App. in Speyer (Florhof)
125.000 €
Kaufpreis
37,47 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536086
Objektnummer: 441680
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 259 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 15.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 37,47 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 176 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei: Gepflegtes 1,5-Zi.-App. in Speyer (Florhof) – Inkl. TG & TOP-Rücklagen!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten „Florhof“ in Speyer (Baujahr 1988). Auf ca. 37,5 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Kochen optimal kombiniert.
Besonders hervorzuheben ist die außerordentlich solide finanzielle Aufstellung der Eigentümergemeinschaft: Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 477.000 € (Stand 12/2024). Ihr rechnerischer Anteil von ca. 5.550 € geht beim Kauf direkt auf Sie über – ein massiver Sicherheitsfaktor für die Zukunft!
Die Wohnung im 2. OG verfügt über einen großzügigen Sonnenbalkon (Loggia). Ein eigener Kellerraum sowie ein wertvoller Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Nr. 70, kein Duplex!) mit Funk-Fernbedienung sind im Preis enthalten.
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten „Florhof“ in Speyer (Baujahr 1988). Auf ca. 37,5 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Kochen optimal kombiniert.
Besonders hervorzuheben ist die außerordentlich solide finanzielle Aufstellung der Eigentümergemeinschaft: Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 477.000 € (Stand 12/2024). Ihr rechnerischer Anteil von ca. 5.550 € geht beim Kauf direkt auf Sie über – ein massiver Sicherheitsfaktor für die Zukunft!
Die Wohnung im 2. OG verfügt über einen großzügigen Sonnenbalkon (Loggia). Ein eigener Kellerraum sowie ein wertvoller Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Nr. 70, kein Duplex!) mit Funk-Fernbedienung sind im Preis enthalten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Wohnfläche: ca. 37,5 m² (inkl. 50 % Loggia-Anteil)
•Zimmer: 1,5 (Wohnbereich mit optisch abgetrennter Schlafnische)
•Küche: Gepflegte Einbauküche inklusive. Waschmaschine und Mobiliar können nach Absprache übernommen werden.
•Technik: Effiziente Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor (Klasse F, gültig bis 2028).
•Hausgeld: ca. 259 € mtl. (laut aktuellem Wirtschaftsplan 2026, inkl. Heizung & Rücklagenzuführung).
•Barrierefreiheit: Die Wohnung im 2. OG ist schwellenlos. Der Aufzug im EG ist über wenige Stufen erreichbar (nicht barrierefrei nach DIN).
•Zustand: Sehr gepflegt. Die Wände sind mit heller Raufaser tapeziert (nur 1x gestrichen) – ideale Basis für Ihren individuellen Anstrich.
Bemerkungen:
•Wohnfläche: ca. 37,5 m² (inkl. 50 % Loggia-Anteil)
•Zimmer: 1,5 (Wohnbereich mit optisch abgetrennter Schlafnische)
•Küche: Gepflegte Einbauküche inklusive. Waschmaschine und Mobiliar können nach Absprache übernommen werden.
•Technik: Effiziente Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor (Klasse F, gültig bis 2028).
•Hausgeld: ca. 259 € mtl. (laut aktuellem Wirtschaftsplan 2026, inkl. Heizung & Rücklagenzuführung).
•Barrierefreiheit: Die Wohnung im 2. OG ist schwellenlos. Der Aufzug im EG ist über wenige Stufen erreichbar (nicht barrierefrei nach DIN).
•Zustand: Sehr gepflegt. Die Wände sind mit heller Raufaser tapeziert (nur 1x gestrichen) – ideale Basis für Ihren individuellen Anstrich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Florhof 19
67346 Speyer
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Florhof 19
67346 Speyer
- Rheinland-Pfalz
•Nahversorgung: REWE, ALDI, Lidl und Bäcker Görtz in direkter Laufweite.
•Mobilität: Nur ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof Speyer (S-Bahn Richtung MA/LU/KA).
•Natur: Grünanlagen am Woogbach direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Mobilität: Nur ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof Speyer (S-Bahn Richtung MA/LU/KA).
•Natur: Grünanlagen am Woogbach direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Jacob Wagner
Weitere Angebote des Anbieters
10
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in charmanter Stadtvilla ...
Wohnung
98617 Meiningen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charmanten Stadtvilla nahe dem historischen Zentrum und englischen Garten von Meiningen. Sie kann ab sofort bezogen werden. Keine Anmietung für eine Wohngemeinschaf ...
365 €
Kaltmiete (netto)
49,92 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
26
Neuwertige Exclusive/Moderne/Helle Maisonettwohnung 4 ...
Wohnung
97526 Sennfeld
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß über 2 Etagen in einem 6-Familienwohnhaus im Neubaugebiet "Rempertshag", Reichsdorfstraße 5 in Sennfeld
1.220 €
Kaltmiete (netto)
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
45
Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu ...
Haus
58452 Witten
Individuell ausgestattetes freistehendes Haus mit Fernblick, einem uneinsehbaren Innenhof und einem uneinsehbaren Grundstück mit einem großen Garten! Das Mietobjekt ist nur etwas für Gartenfreunde! Details werden nach ...
2.000 €
Kaltmiete (netto)
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
19
Urbanes Wohnerlebnis auf Stralau: 3-Zimmer-Wohnung in ...
Wohnung
10245 Berlin
Urbanes Wohnerlebnis auf Stralau: 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage – Provisionsfrei Erleben Sie Lebensqualität zwischen Spree und See. Auf der begehrten Halbinsel Stralau erwartet Sie diese helle 84 m² ...
439.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
15
Nachmieter gesucht - Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe ...
Wohnung
13359 Berlin
Wir suchen einen Nachmieter für unsere moderne und vollständig möblierte Wohnung in ruhiger Lage. Eckdaten: Wohnfläche: 45,34 m² Neubau (Baujahr 2020) Unbefristeter Mietvertrag Mindestmietdauer: 2 Jahre Balkon & Keller ...
1.390 €
Kaltmiete (netto)
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer