Provisionsfrei: Renovierter Bungalow mit Ausbaupotential auf 702m² Endgrundstück, Parklage
639.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535746
Objektnummer: 441654
Kaufpreis
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 702 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 414 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieser in den letzten Jahren umfangreich renovierte Bungalow aus dem Jahr 1966 bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich auf einem 702 m² großen Endgrundstück in ruhiger Wohnlage – mit nur einem direkten Nachbarn.
Ein echtes Highlight:
👉 Zwei Grundstücksseiten grenzen direkt an den Pulverhofspark – für unverbaubaren Grünblick und maximale Ruhe.
Zusätzlich wurde das Haus weiter im hinteren Bereich des Grundstücks errichtet, wodurch ein ungewöhnlich großzügiger Vorgarten entsteht – ein Vorteil, den die meisten Nachbargrundstücke in dieser Form nicht bieten.
Raumaufteilung & Wohnkonzept:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
Neue, unbenutzte Wohnküche mit Essbereich
Drei flexibel nutzbare Zimmer im hinteren Bereich
Ein Zimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse
Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Zusätzlicher Raum (z. B. Hauswirtschaftsraum oder Duschbad möglich)
Flur mit direktem Zugang zur integrierten Tiefgarage
Separater Kellerraum
👉 Ideal für Paare, kleine Familien oder komfortables Wohnen auf einer Ebene
Das Haus befindet sich auf einem 702 m² großen Endgrundstück in ruhiger Wohnlage – mit nur einem direkten Nachbarn.
Ein echtes Highlight:
👉 Zwei Grundstücksseiten grenzen direkt an den Pulverhofspark – für unverbaubaren Grünblick und maximale Ruhe.
Zusätzlich wurde das Haus weiter im hinteren Bereich des Grundstücks errichtet, wodurch ein ungewöhnlich großzügiger Vorgarten entsteht – ein Vorteil, den die meisten Nachbargrundstücke in dieser Form nicht bieten.
Raumaufteilung & Wohnkonzept:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
Neue, unbenutzte Wohnküche mit Essbereich
Drei flexibel nutzbare Zimmer im hinteren Bereich
Ein Zimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse
Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Zusätzlicher Raum (z. B. Hauswirtschaftsraum oder Duschbad möglich)
Flur mit direktem Zugang zur integrierten Tiefgarage
Separater Kellerraum
👉 Ideal für Paare, kleine Familien oder komfortables Wohnen auf einer Ebene
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Bemerkungen:
Modernisierungen
In den letzten ca. 3 Jahren:
Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
Neue, unbenutzte Einbauküche
Elektrik teilweise erneuert
Gasheizung technisch überarbeitet (2025)
Dach versiegelt, Pfannen ausgebessert
Fenster gepflegt und teilweise erneuert
👉 Modernisierung erfolgte mit Blick auf Eigennutzung.
ntegrierte Tiefgarage mit direktem Hauszugang
2 zusätzliche Stellplätze
Erweiterbare Parkmöglichkeiten durch großen Vorgarten
Keller / Nutzfläche ca. 32 m²
Gäste-WC + Vollbad
Ruhige Wohnlage
Bemerkungen:
Modernisierungen
In den letzten ca. 3 Jahren:
Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
Neue, unbenutzte Einbauküche
Elektrik teilweise erneuert
Gasheizung technisch überarbeitet (2025)
Dach versiegelt, Pfannen ausgebessert
Fenster gepflegt und teilweise erneuert
👉 Modernisierung erfolgte mit Blick auf Eigennutzung.
ntegrierte Tiefgarage mit direktem Hauszugang
2 zusätzliche Stellplätze
Erweiterbare Parkmöglichkeiten durch großen Vorgarten
Keller / Nutzfläche ca. 32 m²
Gäste-WC + Vollbad
Ruhige Wohnlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundstück & Außenbereich:
702 m² großes Endgrundstück
Nur ein direkter Nachbar
Zwei Grundstücksseiten direkt am Pulverhofspark
Unverbaubarer Blick ins Grüne
Zwei Terrassen (Süd + Nord)
Außergewöhnlich großer Vorgarten
👉 Zusätzlicher Vorteil des Vorgartens:
Erweiterte Stellflächen möglich
Option für Carport oder zusätzliche Parkplätze
Seltene Grundstücksstruktur innerhalb des Wohnblocks
Besonderes Highlight: Ausbaupotenzial
👉 Erweiterung bzw. Neubebauung mit bis zu ca. 230 m² Wohnfläche möglich
Ideal für:
individuelle Erweiterung
Neubauplanung
langfristige Wertsteigerung
(Hinweis: Baugrenzen sind zu beachten)
Energiehinweis:
Der Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus.
👉 In der praktischen Nutzung zeigte sich jedoch ein deutlich geringerer Energiebedarf.
Auch im Winter ließ sich das Haus effizient beheizen.
Zusätzlich wurde die Heizungsanlage 2025 technisch überarbeitet und optimiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Grundstück & Außenbereich:
702 m² großes Endgrundstück
Nur ein direkter Nachbar
Zwei Grundstücksseiten direkt am Pulverhofspark
Unverbaubarer Blick ins Grüne
Zwei Terrassen (Süd + Nord)
Außergewöhnlich großer Vorgarten
👉 Zusätzlicher Vorteil des Vorgartens:
Erweiterte Stellflächen möglich
Option für Carport oder zusätzliche Parkplätze
Seltene Grundstücksstruktur innerhalb des Wohnblocks
Besonderes Highlight: Ausbaupotenzial
👉 Erweiterung bzw. Neubebauung mit bis zu ca. 230 m² Wohnfläche möglich
Ideal für:
individuelle Erweiterung
Neubauplanung
langfristige Wertsteigerung
(Hinweis: Baugrenzen sind zu beachten)
Energiehinweis:
Der Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus.
👉 In der praktischen Nutzung zeigte sich jedoch ein deutlich geringerer Energiebedarf.
Auch im Winter ließ sich das Haus effizient beheizen.
Zusätzlich wurde die Heizungsanlage 2025 technisch überarbeitet und optimiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Wichelwisch 69
22045 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Wichelwisch 69
22045 Hamburg
- Hamburg
Hamburg-Tonndorf – ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die direkte Nähe zum Pulverhofspark sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die direkte Nähe zum Pulverhofspark sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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