Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung
1.300 €
Kaltmiete (netto)
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536077
Objektnummer: 433033
Eingang Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Fenster
Dusche 90x100
Gäste-WC mit Fenster
Balkon mit Dach und Markise
Balkon mit Dach und Markise
Schlafzimmer
Küche
Küche Eingang
Essbereich neben Küche
Eingang mit Flur u. Essbereich
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Gäste-WC
Einbauschrank 1
Einbauschrank 2
Einbauküche_Planungsansicht
Einbauküche_Planungsansicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.300 € |
| Nebenkosten | 145 € |
| Heizkosten | 230 € |
| Kaution | 3.900 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und wurde 2025 hochwertig saniert. Die Wohnräume wurden mit Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche (90 x 100 cm) samt Glasabtrennung und hochwertiger Raindance-Duscharmatur sowie ein separates Gäste-WC, beide jeweils mit Fenster, bieten zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum sorgen die Einbauschränke im Flur sowie ein Kellerabteil. Die neue, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte ist bereits bestellt und wird zeitnah professionell eingebaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in hochwertigem Zustand. Die gesamte Elektroinstallation inklusive Medienverteiler wurde modernisiert. In allen Wohn-und Schlafzimmern sind Netzwerkdosen installiert. Auch die Innentüren sowie die integrierten Türen in den Glaswänden und die Wohnungseingangstür wurden erneuert. Ein Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Küche, Bad und Gäste-WC sind mit modernen, großformatigen Fliesen (60 x 60 cm) ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, neue Heizkörper sowie ein modern gestalteter Balkon mit neuem Bodenbelag und frischem Anstrich runden das Gesamtbild ab.
Die neue, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte ist bereits bestellt und wird zeitnah eingebaut.
Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar.
Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in hochwertigem Zustand. Die gesamte Elektroinstallation inklusive Medienverteiler wurde modernisiert. In allen Wohn-und Schlafzimmern sind Netzwerkdosen installiert. Auch die Innentüren sowie die integrierten Türen in den Glaswänden und die Wohnungseingangstür wurden erneuert. Ein Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Küche, Bad und Gäste-WC sind mit modernen, großformatigen Fliesen (60 x 60 cm) ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, neue Heizkörper sowie ein modern gestalteter Balkon mit neuem Bodenbelag und frischem Anstrich runden das Gesamtbild ab.
Die neue, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte ist bereits bestellt und wird zeitnah eingebaut.
Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar.
Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Anfragen erst in den Abendstunden beantwortet werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Anfragen erst in den Abendstunden beantwortet werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
90491 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90491 Nürnberg
- Bayern
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Schon in 10 Min. sind Sie mit dem Rad am Hauptmarkt. Bus- und Straßenbahn-Haltestellen befinden sich im direkten Umkreis von 300 Metern.
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Zum Wöhrder See mit Bootsverleih, umliegenden Cafés und einem wunderschönen Radweg entlang der Pegnitz braucht man nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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