Moderne 3-Zi Wohnung mit großem Balkon&Aufzug – komplett saniert in stadtnaher Top-Lage Nürnberg
349.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535721
Objektnummer: 441590
Badezimmer
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Aussenansicht
Balkon/Loggia
Kaufpreis
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 219 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen süd ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen süd ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert:
neues, modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
komplette Erneuerung der Elektrik
neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
frisch verputzte und gestrichene Wände & Decken
neue Heizkörper
neue Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort
moderne Türen und Details
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
👉 Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ohne weiteren Aufwand
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert:
neues, modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
komplette Erneuerung der Elektrik
neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
frisch verputzte und gestrichene Wände & Decken
neue Heizkörper
neue Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort
moderne Türen und Details
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
👉 Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ohne weiteren Aufwand
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kachletstrasse 19
90480 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kachletstrasse 19
90480 Nürnberg
- Bayern
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Zerzabelshof, einer der beliebtesten Wohnlagen in Nürnberg.
- nur ca. 3,5 km in die Innenstadt
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Nähe zum Dutzendteich und Volkspark → hoher Freizeitwert
- Schulen jeglicher Art in direkter Nähe
- Ärzte und Apotheken in direkter Nähe
👉 perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- nur ca. 3,5 km in die Innenstadt
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Nähe zum Dutzendteich und Volkspark → hoher Freizeitwert
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- Ärzte und Apotheken in direkter Nähe
👉 perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
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21509 Glinde
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Wohnfläche
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