Erstbezug nach Kernsanierung - Stilvoller Altbau im Herzen von Gablenberg
1.314 €
Kaltmiete (netto)
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535720
Objektnummer: 441608
Haus von außen
Wohnungseingang und Flur
Flur zum ersten Schlafzimmer
WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad
Therme und Waschanschluss
Wohnzimmer/Küche
Einbauküche inkl.
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Flur
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.314 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | 3.942 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1947 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – frisch kernsaniert, hochwertig ausgestattet und ab sofort bezugsfertig.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Stuttgarter Altbaus vereint den Charme historischer Architektur mit dem Komfort einer vollständig modernisierten Wohnanlage.
Im Jahr 2025 wurde das gesamte Objekt von Grund auf erneuert: neue Fassade, neues Dach, neue Leitungen – innen erstrahlt die Wohnung in einem zeitlosen, modernen Design. Trotz straßenseitiger Ausrichtung der Fenster ist die Wohnung angenehm ruhig.
Das Treppenhaus wird im Laufe des Jahres 2026 ebenfalls vollständig saniert.
Ein professioneller Hausmeisterservice reinigt das Haus wöchentlich und sorgt für einen dauerhaft gepflegten Zustand – ohne Sorgen für die Mieter.
Bei Fragen oder Problemen steht der zuständige Hausmeister jederzeit hilfsbereit zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Stuttgarter Altbaus vereint den Charme historischer Architektur mit dem Komfort einer vollständig modernisierten Wohnanlage.
Im Jahr 2025 wurde das gesamte Objekt von Grund auf erneuert: neue Fassade, neues Dach, neue Leitungen – innen erstrahlt die Wohnung in einem zeitlosen, modernen Design. Trotz straßenseitiger Ausrichtung der Fenster ist die Wohnung angenehm ruhig.
Das Treppenhaus wird im Laufe des Jahres 2026 ebenfalls vollständig saniert.
Ein professioneller Hausmeisterservice reinigt das Haus wöchentlich und sorgt für einen dauerhaft gepflegten Zustand – ohne Sorgen für die Mieter.
Bei Fragen oder Problemen steht der zuständige Hausmeister jederzeit hilfsbereit zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Eiche-Echtholzparkett-Böden verleihen jedem Raum Wärme und Eleganz. Die maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Designbad mit ebenerdiger Regendusche und schwarzen Akzentfugen sowie das separate WC sorgen für maximalen Komfort.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und ein langer Flur mit viel Stauraumpotenzial runden das Angebot ab. Der Hinterhof steht zur gemeinschaftlichen Mitnutzung bereit.
Eine sehr nette und mieterorientierte Hausverwaltung steht den Bewohnern jederzeit unterstützend zur Seite.
Bemerkungen:
Hochwertige Eiche-Echtholzparkett-Böden verleihen jedem Raum Wärme und Eleganz. Die maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Designbad mit ebenerdiger Regendusche und schwarzen Akzentfugen sowie das separate WC sorgen für maximalen Komfort.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und ein langer Flur mit viel Stauraumpotenzial runden das Angebot ab. Der Hinterhof steht zur gemeinschaftlichen Mitnutzung bereit.
Eine sehr nette und mieterorientierte Hausverwaltung steht den Bewohnern jederzeit unterstützend zur Seite.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Bussenstraße 58
70186 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bussenstraße 58
70186 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Die Bussenstraße 58 liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gablenberg – urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Direkt in der Nähe befindet sich eine Schule, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof.
Eine hervorragende Anbindung ist ebenfalls gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Direkt in der Nähe befindet sich eine Schule, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof.
Eine hervorragende Anbindung ist ebenfalls gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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