Wohnen nahe der Dahme – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köpenick

12557 Berlin
Frei ab: ab sofort
320.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €
Hausgeld510 €
Maklerprovision3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk0
Baujahr1998
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Nur wenige Schritte zum Wasser, hochwertig renoviert und mit modernem Bad – Lebensqualität in bester Lage

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhiger Lage – nur ein paar Schritte zur Dahme, sowie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung:

• ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• ein Schlafzimmer
• ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• eine separate Küche
• eine praktische Abstellkammer
• ein Badezimmer mit Tageslicht
• einen einladenden Flur

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Zugang zur gepflegten Grünanlage, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde zuletzt umfassend renoviert, wobei insbesondere das Badezimmer modernisiert und erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
• geflieste Küche und Badezimmer
• modernisiertes Bad mit Badewanne und Fenster
• Einbauküche
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz 20.000 €
• gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume

WICHTIG: Zur Wohnung gehört ein Tiefragaragenstellplatz der zur Wohnung gehört. Diese muss für 20.000 € miterworben werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 154.0 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum19. 08. 2020
Gültig bis18.08.2030
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert154.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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12557 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südosten Berlins – in Berlin-Köpenick, direkt an der Dahme.

Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur:

• unmittelbarer Zugang zum Wasser mit Grünflächen und Bootsanleger
• Nähe zur historischen Altstadt Köpenick
• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Forum Köpenick
• zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas
• hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Stadtwald Wuhlheide und im FEZ

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut:

Mit der S-Bahn erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 20 Minuten (City Ost) bzw. ca. 35 Minuten (City West).

Sonstige Informationen

Fazit:

Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft: für ruhige Morgen, entspannte Abende und die kleinen Momente dazwischen. Die Nähe zur Dahme und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt.

Allgemein:

Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner/in: Herr Martin Ristau
030654849570
B.I.S. GmbH
Bölschestraße 1, 12587 Berlin

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