WÜRSELEN: ++ MODERNISIERTE HOFANLAGE + IDEAL FÜR TIERLIEBHABER + STALLUNGEN + WEIDEFLÄCHE! ++

550.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535397 Objektnummer: MK324K
++ www.ImmoKing-24.de ++
TIPPGEBER PROVISION! BITTE SCANNEN!!
KOSTENLOSE MARKTPREISANALYSE!
QR-Code

Kaufpreis

Kaufpreis 550.000 €
Maklerprovision Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 350 m²
Grundstücksfläche 2.900 m²
Zimmer 5
Letzte Modernisierung 2013
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 115.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Es erwartet Sie eine besondere Hofanlage mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung in einer guten und zentralen Lage!

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

++ Weidefläche für Ihre Pferde oder Nutztiere sind direkt hinter dem Haus vorhanden! ... Ebenfalls sind zahlreiche Stallungen ... Abstellflächen ... eine Scheune vorhanden oder vorbereitet!! ++

Dieses Haus überzeugt durch seine moderne Gesamtausstattung und punktet ausserdem mit ausreichend Platz und vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!


+ Wohnfläche: ca. 180 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.900 Quadratmeter
+ 5 Zimmer
+ 4 Stellplätze ... weitere Stellplätze im Hofbereich
+ große Scheune ... Stall ... weitere Flächen!


Die Hofanlage wurde ca. 1905 errichtet und ca. 2013 in vielen Bereichen aufwendig modernisiert und saniert!!


+ Platz für bis zu 4 Pferde oder auch andere Tiere ... je nach Bedarf!
+ gute Zufahrtsmöglichkeit zum Haus ... zum Stall ... zur Grünfläche
+ 2 Sonnenterrassen ... davon eine überdacht
+ Stall ... Unterteilungen ohne großen Aufwand möglich!
+ große Scheune ... optimal für Handwerker
+ weiteres Ausbaupotential!
+ weitere Abstellflächen


Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massives Mauerwerk
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Kaminofen
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ Badezimmer wurde erneuert mit Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht!
+ gedämmte obere Geschossdecke
+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ... im Kaufpreis inklusive!
+ traumhafter Blick von der Sonnenterrasse auf die große Gartenfläche
+ neue Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert!
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ hochwertige ... neue Hauseingangstür!
+ Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert
+ Design-Deckenstrahler ... indirekte Beleuchtung im Treppenhaus
+ Überarbeitung der Geschossdecken
+ hochwertige Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert und erweitert!
+ Glasschiebetüren im Wohnbereich
+ Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch
+ Aufarbeitung des Treppenhauses
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!
+ LAN-Verbindungen ... in allen Wohn- und Schlafräumen
+ idyllische Gartenanlage mit jede Menge Platz für Ihre Träume und Ideen!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 2
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ heller Wohn- und Essbereich ... mit hochwertigem Kaminofen
+ große Küche ... mit Kochinsel
+ Abstellraum
+ Büro
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 2 ... Einbau von WC möglich
+ überdachte Terrasse ... mit Zugang zum Hof ... zum Garten


+ Treppenaufgang zur ersten Etage ...

+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3 ... mit zusätzlichem Ankleidebereich!

+ Treppenaufgang zur zweiten Etage ...

... dieser Bereich ist noch nicht ausgebaut ... es liegen aber bereits alle Leitungen für Wasser ... Strom und Toilette!

+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 5


Kellergeschoss:

+ Treppenabgang zum Keller ...

+ Abstellraum
+ Abstellraum 2


Außenbereich:

+ zahlreiche Stellplätze neben und hinter dem Haus!
+ großer Stall mit Pferdeboxen und Heulagerfläche ... mit Zugang zum Garten
+ geräumige Abstellräume
+ Sonnenterrasse
+ große Scheune gegenüber vom Haupthaus ... inkl. neuer Leitungen! ... weitere Büroflächen und WC möglich!
+ Abstellflächen neben der Scheune
+ große ... eingefriedete Gartenanlage ... mit großer Weidefläche ... auch mit dem PKW oder Transporter gut zu erreichen!
+ alter Baumbestand

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Karte wird geladen...
Objektstandort
52146 Würselen

Lage & Infrastruktur

Dieses Anwesen befindet sich in guter und zentraler Lage von Würselen! Alles Fußläufig zu erreichen!

++ Der Ort und seine umliegenden Gemeinden überzeugen mit einer sehr guten Infrastruktur ++

Vollsortimenter ... Ärzte aller Fachrichtungen ... Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr runden dieses tolle Angebot perfekt ab! ++

++ Auch Reit- Wander- und Radwege sind zahlreiche vorhanden ... alles schnell und gut zu erreichen! ++

Die Verkehrsanbindung überzeugt ... ob Bundesstraße ... oder Autobahn ... die Städte Aachen, Düren, Eschweiler und Stolberg sind innerhalb kürzester Zeit per Bus ... Bahn oder Auto erreichbar!

Auch für das kulinarische und gastronomische Wohl ist zu jeder Jahreszeit ausreichend gesorgt ... es gibt zahlreiche Restaurants ... Bar- und Gastronomiebetriebe ... ebenfalls alles Fußläufig zu erreichen!

Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind im Ort ... weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen unter https://www.wuerselen.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg
Kontakt
Telefon +49 2473 9299620
Mobil +49 170 7741777
Fax +49 2473 5628448
Website www.Immoking-24.de
Ansprechpartner/in
Herr Markus Knoll
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

WÜRSELEN: ++ MODERNISIERTE HOFANLAGE + IDEAL FÜR ...

Haus
Einbauküche Garten
52146 Würselen
Es erwartet Sie eine besondere Hofanlage mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung in einer guten und zentralen Lage! Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! ++ Weidefläche für Ihre Pferde oder Nutztiere ...
550.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

HAUS MIT GESCHICHTE! EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
34414 Warburg
Ein massives Haus mit Geschichte! Wohnen im historischen Ortskern von Warburg! Das Haus ist in Fachwerk-Bauweise errichtet und bietet eine massive Grundsubstanz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! ++ Das Haus ist in ...
170.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer

HANDWERKER AUFGEPASST!! HAUS MIT GEWERBE IN GUTER LAGE! ...

Haus
Einbauküche Garten
34399 Wesertal
Ideales Haus für Handwerker oder als Renditeobjekt! ++ Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! ++ Sie haben die Wahl! ++ Dieses Haus in guter Lage ... inklusive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ... auch als Mehrgenerationen ...
80.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
10
Zimmer

EINMALIGE GELEGENHEIT! MASSIVES HAUS INKL. SCHEUNE UND ...

Haus
Einbauküche
34479 Breuna
Dieses hochwertige und massiv gebaute Haus erwartet Sie im beliebten Breuna! ++ Weitere Ausbauflächen inklusive! ++ Wohnfläche: ca. 170,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 1.200,00 Quadratmeter Stellplatz: ca. 6 ...
280.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

TOP ANGEBOT! MODERNISIERTES FACHWERKHAUS IN GUTER LAGE! ...

Haus
Einbauküche
34298 Helsa
Dieses hochwertige Fachwerkhaus überzeugt durch seine tolle Bauausführung in Verbindung mit hochwertigen Materialien. Wohnfläche: ca. 125,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 150,00 Quadratmeter Stellplatz: ca. 2 ...
260.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer