Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon, im Stadtteil Derendorf Grenze Pempelfort.

1.890 €
Warmmiete
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535120 Objektnummer: D 1165
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
KücheWohnen
Schlafzimmer
Schlafzimmer2
Duschbad
Balkonblick
Diele

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete 1.890 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 3.000,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 64 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Modernisierte, komplett möblierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen, im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Diese Wohnung ist für Berufstätige, die mit Partner oder einer kleinen Familie anreisen, perfekt geeignet. In wenigen Minuten erreicht man den Stadtteil Pempelfort und in 15 Minuten zu Fuß den Rhein.
Die Rather Straße und Münsterstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle Rather Straße mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof Düsseldorf sind nur 400 Meter entfernt. Die S-Bahn-Station Derendorf ist 800 Meter entfernt und bietet Verbindungen zu vielen Städten im Umkreis von Düsseldorf und zum Flughafen Düsseldorf.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und eine Vorauszahlung für Strom in Höhe von € 70, der Verbrauch wird abgerechnet.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Offene Küche
Bad Dusche
Wohnzimmer mit Sofa und Regal und einem Essbereich für bis zu drei Personen am Fenster, Zugang zum Balkon. Die Küche schließt sich halboffen an, die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen, hier ist auch die Waschmaschine untergebracht und es gibt eine große Kühl-Gefrier-Kombination und eine Microwelle. Auch Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Kochutensilien sind vorhanden. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 x 2,00 Meter)und 3türigem Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer ist mit einem Einzelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch möbliert. Hier gibt es einen zweiten, zum Garten gelegenen Balkon. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein weiß gefliestes Duschbad. Im Flur befindet sich eine große Nische mit einer Garderobe, Schuhregal und Stauraum. TV-Anschluss (Flachbildschirm) und Internetzugang stehen zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, hier kann ein Fahrrad abgestellt werden.

Sonstige Informationen

Kaution: 3.000,00 EUR

Firmenname: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-Mail: duesseldorf@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Objektstandort
40476 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Derendorf gehört zu dem Ring der Stadtviertel, die sich rasch entwickelten, nachdem zu Beginn des 19. Jahrhunderts die Düsseldorfer Festungsanlagen geschleift worden waren.
Industrialisierung, die Eisenbahn und die kräftigen Impulse der Gründerjahre beschleunigten die Entwicklung, hier finden sich bürgerliche Wohnviertel. Und die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage.
Eine interessante junge Kneipenlandschaft und gute Einkaufsmöglichkeiten gehören zu den Vorzügen des Stadtteils. Durch die Hochschule Düsseldorf in unmittelbarer Nähe und weiteren privaten Hochschuleinrichtungen entstand eine urbane, dynamische neue Szene. Gaststätten, Restaurants, Lokale sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das aktuelle Stadtbild.
In Gründerzeitvierteln ist das öffentliche Grün knapp. Da besitzt der große zentrale Nordfriedhof auch den Wert einer Parkanlage. Die Gräber vieler prominenter Düsseldorfer finden sich hier, z.B. das der Schriftstellerin Rose Ausländer, die ihre letzten Lebensjahre in Düsseldorf verbrachte.

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Über den Anbieter

HomeCompany Services GmbH
Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
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