Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Charlottenburg

673.000 €
Kaufpreis
107,79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534911 Objektnummer: 01KMR4KRFNEXG7022XBVB01Q42

Kaufpreis

Kaufpreis 673.000 €
Hausgeld 264 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 107,79 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 3
Baujahr 1895
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 24. 11. 2024
Gültig bis 23/11/2034
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 119.7
Wesentlicher Energieträger Leichtes Erdgas

Beschreibung der Immobilie

Diese zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107,79 m² erstrahlt im neuem Glanz. Liebhaber klassischer Stilelemente werden begeistert sein: Hohe Decken mit elegantem Stuck, originale Kassettentüren und Flügeltüren, sowie authentischer Dielen- und Parkettboden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbau-Charme. Stuckdetails und Stuckrosetten unterstreichen das elegante Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume in Ost-/Westlage bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Balkon lädt dazu ein, das nächtliche Stadtleben zu genießen. Aktuell fanden umfassende Sanierungsarbeiten in der gesamten Wohnung statt, inklusive des in Kürze folgenden Anbaus des Fahrstuhls im Jahr 2026.
Mehrfamilienhaus Bj: 1895, 28 Parteien, Altbau, Wohnfläche 107,79 qm, 3 Zi., renovierungsbedürftig, Dielen- Parkettboden, monatliches Hausgeld: 264 Euro

"Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen“.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Keller
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Objektstandort
10627 Berlin

Lage & Infrastruktur

Diese sanierte Immobilie liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg an einer Hauptstraße im Vorderhaus. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen.

Dinge des täglichen Bedarfs: Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum

Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße, S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109, N7

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Micaela Struck

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