STREIF baut Euer perfektes Zuhause

822.919 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534878 Objektnummer: AM69245001

Kaufpreis

Kaufpreis 822.919 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 505 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
69245 Bammental

Lage & Infrastruktur

Bammental ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Gelegen im malerischen Elsenztal, am Übergang vom Kleinen Odenwald zum Kraichgau, verbindet der Ort auf ideale Weise eine hohe Naturnähe mit einer ausgebauten Infrastruktur. Bammental ist überregional bekannt für sein vielfältiges Bildungsangebot und gilt als moderne, familienorientierte Gemeinde mit hohem Freizeitwert.

Die Linien S5 und S51 bieten einen dichten Takt nach Heidelberg, Mannheim und Sinsheim/Eppingen. Über die B45 ist man in etwa 15 Minuten in Heidelberg. Auch die Anbindung Richtung Wiesloch/Walldorf (A6) ist gut. Die Gemeinde bietet eine Versorgung mit mehreren Supermärkten, Biomärkten, Cafés, Apotheken und einer hohen Dichte an Fachärzten.

Mit dem staatlichen Gymnasium Bammental und dem privaten Kurpfalz-Internat bietet der Ort gleich zwei renommierte Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Grundschule sowie die Elsenztalschule (Gemeinschaftsschule).

Das Kulturhaus Bammental im alten Bahnhof ist ein Zentrum für Konzerte, Lesungen und Ausstellungen. Das Wahrzeichen des Ortes ist der Schiefe Turm der alten St.-Dionysius-Kirche, der aufgrund des weichen Untergrunds eine spürbare Neigung aufweist. Das Waldschwimmbad ist eines der schönsten Freibäder der Region, idyllisch am Waldrand gelegen, das im Sommer Besuchende aus dem ganzen Umkreis anzieht. Wanderwege wie der Via Natura oder Touren durch das Naturschutzgebiet "Hollmuth" bieten Erholung direkt vor der Haustür. Auch der Radweg durch das Elsenztal ist als Ausflugsziel sehr beliebt.

Es gibt eine gesunde Mischung aus lokalem Handwerk und Dienstleistungsbetrieben. Die Mehrheit der Bürgerinnen und Bürger pendelt jedoch zu den großen Arbeitgebern in Heidelberg (Universität/Klinikum) oder Walldorf (SAP).

Die Kombination aus S-Bahn-Anschluss, Schulen und der direkten Nähe zum Wald macht Bammental zu einer der beliebtesten Lagen im Umkreis.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
Weitere Anbieterdaten

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