Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein - Leben in Nürnberg‑Moorenbrunn
717.607 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536722
Objektnummer: 118
Das Haus für die ganze Familie
Grundriss Ergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Individuelle Grundrissgestaltung
Esszimmer
Schlafzimnmer
Individuelle Planung
TÜV Rheinland
Kaufpreis
| Kaufpreis | 717.607 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses zeitgemäße Eigenheim wurde speziell auf die Ansprüche einer jungen Familie abgestimmt. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von etwa 40 m², der durch seine helle und freundliche Gestaltung zum gemeinsamen Verweilen, Kochen und Spielen einlädt. Ein intelligenter Zusatzraum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als behagliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch ideal für das Leben auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss erwartet Ihre Familie ein eigenes Kinderparadies mit zwei geräumigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone entspannen können. Das große Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag. STREIF bietet Ihnen einzigartige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivpakete und volle Gestaltungsfreiheit - eine Kombination, die Sie nur bei uns finden.
Wenn Sie ein größeres oder kleineres Haus wünschen oder eine andere Dachform bevorzugen, sprechen Sie mich gerne an, damit wir Ihr maßgeschneidertes STREIF-Haus planen.
Wenn Sie ein größeres oder kleineres Haus wünschen oder eine andere Dachform bevorzugen, sprechen Sie mich gerne an, damit wir Ihr maßgeschneidertes STREIF-Haus planen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
STREIF-Häuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus: Außenwände entsprechen dem Passivhausstandard, kombiniert mit einer modernen Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung einschließt. Das sorgt für niedrigen Energieverbrauch und ein hervorragendes Raumklima. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen bereits enthalten, darunter eine 20-monatige Festpreisgarantie, ein KfW 40 EE Energieeffizienzhaus-Standard, individuelle Grundrissgestaltung, das Fundament als Bodenplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, hochwertige Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung und vieles mehr.
Sonstige Informationen
Das angegebene Grundstück wird von Dritten vermittelt und separat erworben. Der Preis ist bereits im Gesamtpreis berücksichtigt. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten - alle Details erkläre ich Ihnen gerne persönlich.
Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind.
Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind.
Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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Objektstandort
90610 Winkelhaid
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90610 Winkelhaid
Moorenbrunn fühlt sich an wie ein kleines Versprechen auf mehr Ruhe im Alltag. Am südöstlichen Stadtrand Nürnbergs gelegen, umgeben von Wiesen, Waldstücken und weiten Blicken, bietet der Stadtteil einen Rückzugsort, ohne den Kontakt zur Stadt zu verlieren. Hier beginnen Spaziergänge direkt vor der Haustür, Kinder wachsen in überschaubaren Wohnstraßen auf und Nachbarschaft ist mehr als nur ein Wort. Gleichzeitig sorgen Bus‑ und S‑Bahn‑Anbindung sowie die Nähe zu Altenfurt für kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und in die Innenstadt. Moorenbrunn ist kein lauter Ort - sondern einer, der bleibt, weil er sich richtig anfühlt.
Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.
Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.
Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.
Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Mobil | +49 173 3678139 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Herr Frank Bohnert
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