STREIF baut Euer perfektes Zuhause
1.144.664 €
Kaufpreis
301 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534865
Objektnummer: AM74177108
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.144.664 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 301 m² |
| Grundstücksfläche | 713 m² |
| Zimmer | 18 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und zwei behaglichen Terrassen. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist jeweils ein weiterer Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist jeweils ein weiterer Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 4 |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
74177 Bad Friedrichshall
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74177 Bad Friedrichshall
Bad Friedrichshall ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn im Norden Baden-Württembergs. Die Anerkennung als Kurort und die Nähe zur Großstadt Heilbronn machen die Bad Friedrichshall zu einem bedeutenden Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsstandort in der Region Heilbronn-Franken.
Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Jagstfeld, Kochendorf, Duttenberg, Untergriesheim und Plattenwald und liegt landschaftlich reizvoll im Neckar-Odenwald-Kreis.
Die Bundesstraßen B27 und B81 kreuzen sich im Stadtgebiet und gewährleisten eine schnelle Anbindung an Heilbronn und die Autobahnen A6 und A81.
Der Bahnhof Bad Friedrichshall-Jagstfeld ist ein Kreuzungsbahnhof und Bindeglied der Stadtbahn Heilbronn sowie des Regionalverkehrs, was eine hervorragende Anbindung in die Region sicherstellt.
Kindertagesstätten und Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot, darunter Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Pflegeheime und verschiedene soziale Dienste stellen die Versorgung in allen Lebensbereichen sicher.
Der Name der Stadt leitet sich von der Saline Friedrichshall ab. Das dortige Salzbergwerk Bad Friedrichshall (Kochendorf) ist heute ein beliebtes Besucherbergwerk, das in die Geschichte des Salzabbaus einführt. Die Solequellen führten zur Anerkennung als Kurort.
Das Schloss Lehen und die Burgruine in Duttenberg sind historische Sehenswürdigkeiten.
Neben dem historisch wichtigen Salzabbau haben sich moderne Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Technologiebereich angesiedelt. Bad Friedrichshall ist ein wichtiges regionales Handels- und Dienstleistungszentrum.
Die Lage am Neckar und Jagst bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren (z.B. Kocher-Jagst-Radweg) und Wandern.
Ein umfassendes Bildungsangebot und der Kurort-Status machen Bad Friedrichshall zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, der die Vorteile eines Mittelzentrums mit historischem Charme und guter Naturanbindung verbindet.
Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Jagstfeld, Kochendorf, Duttenberg, Untergriesheim und Plattenwald und liegt landschaftlich reizvoll im Neckar-Odenwald-Kreis.
Die Bundesstraßen B27 und B81 kreuzen sich im Stadtgebiet und gewährleisten eine schnelle Anbindung an Heilbronn und die Autobahnen A6 und A81.
Der Bahnhof Bad Friedrichshall-Jagstfeld ist ein Kreuzungsbahnhof und Bindeglied der Stadtbahn Heilbronn sowie des Regionalverkehrs, was eine hervorragende Anbindung in die Region sicherstellt.
Kindertagesstätten und Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot, darunter Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Pflegeheime und verschiedene soziale Dienste stellen die Versorgung in allen Lebensbereichen sicher.
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Neben dem historisch wichtigen Salzabbau haben sich moderne Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Technologiebereich angesiedelt. Bad Friedrichshall ist ein wichtiges regionales Handels- und Dienstleistungszentrum.
Die Lage am Neckar und Jagst bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren (z.B. Kocher-Jagst-Radweg) und Wandern.
Ein umfassendes Bildungsangebot und der Kurort-Status machen Bad Friedrichshall zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, der die Vorteile eines Mittelzentrums mit historischem Charme und guter Naturanbindung verbindet.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
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