STREIF baut Euer perfektes Zuhause
737.976 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534862
Objektnummer: AM74177103
Kaufpreis
| Kaufpreis | 737.976 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 713 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
74177 Bad Friedrichshall
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74177 Bad Friedrichshall
Bad Friedrichshall ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Heilbronn im Norden Baden-Württembergs. Die Anerkennung als Kurort und die Nähe zur Großstadt Heilbronn machen die Bad Friedrichshall zu einem bedeutenden Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsstandort in der Region Heilbronn-Franken.
Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Jagstfeld, Kochendorf, Duttenberg, Untergriesheim und Plattenwald und liegt landschaftlich reizvoll im Neckar-Odenwald-Kreis.
Die Bundesstraßen B27 und B81 kreuzen sich im Stadtgebiet und gewährleisten eine schnelle Anbindung an Heilbronn und die Autobahnen A6 und A81.
Der Bahnhof Bad Friedrichshall-Jagstfeld ist ein Kreuzungsbahnhof und Bindeglied der Stadtbahn Heilbronn sowie des Regionalverkehrs, was eine hervorragende Anbindung in die Region sicherstellt.
Kindertagesstätten und Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot, darunter Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Pflegeheime und verschiedene soziale Dienste stellen die Versorgung in allen Lebensbereichen sicher.
Der Name der Stadt leitet sich von der Saline Friedrichshall ab. Das dortige Salzbergwerk Bad Friedrichshall (Kochendorf) ist heute ein beliebtes Besucherbergwerk, das in die Geschichte des Salzabbaus einführt. Die Solequellen führten zur Anerkennung als Kurort.
Das Schloss Lehen und die Burgruine in Duttenberg sind historische Sehenswürdigkeiten.
Neben dem historisch wichtigen Salzabbau haben sich moderne Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Technologiebereich angesiedelt. Bad Friedrichshall ist ein wichtiges regionales Handels- und Dienstleistungszentrum.
Die Lage am Neckar und Jagst bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren (z.B. Kocher-Jagst-Radweg) und Wandern.
Ein umfassendes Bildungsangebot und der Kurort-Status machen Bad Friedrichshall zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, der die Vorteile eines Mittelzentrums mit historischem Charme und guter Naturanbindung verbindet.
Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Jagstfeld, Kochendorf, Duttenberg, Untergriesheim und Plattenwald und liegt landschaftlich reizvoll im Neckar-Odenwald-Kreis.
Die Bundesstraßen B27 und B81 kreuzen sich im Stadtgebiet und gewährleisten eine schnelle Anbindung an Heilbronn und die Autobahnen A6 und A81.
Der Bahnhof Bad Friedrichshall-Jagstfeld ist ein Kreuzungsbahnhof und Bindeglied der Stadtbahn Heilbronn sowie des Regionalverkehrs, was eine hervorragende Anbindung in die Region sicherstellt.
Kindertagesstätten und Kindergärten gewährleisten die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot, darunter Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Pflegeheime und verschiedene soziale Dienste stellen die Versorgung in allen Lebensbereichen sicher.
Der Name der Stadt leitet sich von der Saline Friedrichshall ab. Das dortige Salzbergwerk Bad Friedrichshall (Kochendorf) ist heute ein beliebtes Besucherbergwerk, das in die Geschichte des Salzabbaus einführt. Die Solequellen führten zur Anerkennung als Kurort.
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Neben dem historisch wichtigen Salzabbau haben sich moderne Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Technologiebereich angesiedelt. Bad Friedrichshall ist ein wichtiges regionales Handels- und Dienstleistungszentrum.
Die Lage am Neckar und Jagst bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren (z.B. Kocher-Jagst-Radweg) und Wandern.
Ein umfassendes Bildungsangebot und der Kurort-Status machen Bad Friedrichshall zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, der die Vorteile eines Mittelzentrums mit historischem Charme und guter Naturanbindung verbindet.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
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