Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

249.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534849 Objektnummer: 260146
Ansicht Südwest
Wohnen-Essen
Kochen
Schlafen
Bad
Flur
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 340 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Baujahr 1994
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 26. 11. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 102.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt in einer kleinen familiären Anlage südseitig im Gebäude und hat den ganzen Tag über natürliches Licht, auch im Badezimmer.
Im Schlafzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt, die Abendsonne können Sie im großzügigen Wohnzimmer geniessen oder auf der kleinen Terrasse davor.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Die Wohnung ist aktuell seit ca. 3 Jahren vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen monatlich 430 Euro, plus 30 Euro für den Stellplatz. Die Nebenkosten Vorauszahlung beträgt monatlich 340 Euro.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
* Alle Räume mit Fenster und Tageslicht
* Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters
* Kellerabteil mit zusätzlicher Steckdose
* Pkw Stellplatz direkt vor der Wohnung



Sonstige Informationen

Baubeginn 1995, Fertigstellung 1996
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Objektstandort
94315 Straubing

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
94315 Straubing

* Nähe Klinikum Straubing, zentral aber ruhig in einer Seitenstraße
* Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar
* Grundschule, Hauptschule und Kindergarten in der Nähe
* Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln/Stadtbus

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
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