Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

Ansicht Südwest
Wohnen-Essen
Kochen
Schlafen
Bad
Flur
Grundriss
1 / 1
94315 Straubing
Frei ab: vermietet
249.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld340 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Baujahr1994
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt in einer kleinen familiären Anlage südseitig im Gebäude und hat den ganzen Tag über natürliches Licht, auch im Badezimmer.
Im Schlafzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt, die Abendsonne können Sie im großzügigen Wohnzimmer geniessen oder auf der kleinen Terrasse davor.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Die Wohnung ist aktuell seit ca. 3 Jahren vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen monatlich 430 Euro, plus 30 Euro für den Stellplatz. Die Nebenkosten Vorauszahlung beträgt monatlich 340 Euro.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
* Alle Räume mit Fenster und Tageslicht
* Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters
* Kellerabteil mit zusätzlicher Steckdose
* Pkw Stellplatz direkt vor der Wohnung



Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 102.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum26. 11. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)1994
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert102.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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94315 Straubing

Lage & Infrastruktur

* Nähe Klinikum Straubing, zentral aber ruhig in einer Seitenstraße
* Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar
* Grundschule, Hauptschule und Kindergarten in der Nähe
* Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln/Stadtbus

Sonstige Informationen

Baubeginn 1995, Fertigstellung 1996
Ansprechpartner/in: Büro Regensburg
0941/46 71 97-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld340 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Regensburg
0941/46 71 97-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0941/46 71 97-0

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