*Direkt vom Eigentümer: 3-R Altbau in Leipzig – frisch modernisiert, bezugsfrei, starke Rendite*

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 84 m² und besticht durch ihre helle, angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über Leipzig bis hin zum MDR Panorama Tower und verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.

Auch die Raumaufteilung überzeugt: Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar und lassen sich flexibel nutzen. Die hochwertige Ausstattung spiegelt den gehobenen Anspruch der Wohnung wider. Verlegt wurde ein edles Echtholz-Eichenparkett, das für eine warme und stilvolle Wohnwirkung sorgt. Das Badezimmer verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem vorhandenen Fahrstuhl erreichbar, der Sie bis vor die Wohnungstür befördert. Damit verbindet die Wohnung den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung mit einer zu erwartenden Mietrendite von ca. 4,0 % sowie einer Abschreibung (AfA) von ebenfalls ca. 4,0 % attraktive wirtschaftliche Eckdaten. Die gefragte Lage schafft darüber hinaus beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und langfristige Investitionssicherheit.

Da die Wohnung unvermietet ist, ist sie sofort bezugsfrei. Eine Maklerprovision fällt für Sie nicht an.