Eigentumswohnung mit PKW-Einstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis

39.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44,17 m²
Grundstücksfläche	1.440 m²
Zimmer	2
Baujahr	1963
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

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Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus mit Satteldach und Vollkeller sowie mit 8
Wohneinheiten, Fassade größtenteils erneuert. Die Wohnung
befindet sich im Dachgeschoss mit zusätzlichem Bodenraum und
Kellerraum. Gas-Etagenheizung mit Warmwasser, Kunststoff-
Fenster mit Iso-Verglasung, sep. Wasseruhr und eigene Therme.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.

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Ausstattungsmerkmale

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

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Energie

Energiepasstext	Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 100,3 kWh/(m²•a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Eigentumswohnung mit PKW-Einstellplatz
	38678 Clausthal-Zellerfeld E-Mail: info@garant-immobilien-gmbh.de

38678 Clausthal-Zellerfeld

Lage & Infrastruktur

Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Oberharz bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und lebendigem Studentenleben. Geprägt durch die Technische Universität Clausthal sorgt der hohe Studentenanteil für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Die idyllische Lage inmitten des Harzes mit hohem Freizeitwert sowie die ruhige, überschaubare Infrastruktur machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.

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Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir von Ihnen eine einmalig zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

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