Modernes Penthouse mit großer Terrasse im schönen Dahlem

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.150 €
Kaltmiete (netto)	2.150 €
Nebenkosten	345 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.595 €
Kaution	3 Nettokaltmieten
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	110 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	99,3 m²
Zimmer	3
Baujahr	1969
Verfügbar ab	01.07.26
Zustand	Neuwertig

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Beschreibung der Immobilie

Modernes Penthouse (BJ 2017) mit sehr gutem, kompaktem Grundriss sowie einer großzügigen Südterrasse.
Das Wohnzimmer bietet durch die bodentiefen Fenster sowie die enorme Deckenhöhe eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung.

Die Miete für die Garage beträgt 110 € monatlich

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze	1

Einbauküche
Südterrasse
Zwei Bäder (Dusche und Wanne)
Parkettböden
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Fahrstuhl
Garage
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Anschlussmöglichkeit Kaminofen

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Energie

B

Energieeffizienzklasse B · 54.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2030-02-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	54.00
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Alternativ

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Modernes Penthouse mit großer Terrasse im schönen Dahlem
	14195 Berlin E-Mail: info@grundbauart.de

14195 Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Dahlem Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Hauptstadt.
Hier beginnt der Naherholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet Dahlem eine sehr gute Infrastruktur, gute Schulen, Restaurants sowie eine gute Anbindung an das Zentrum mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das angebotene Penthouse liegt In unmittelbarer Nachbarschaft zum Dreipfuhlpark und nur wenige Minuten zu Fuß vom U Oskar-Helene-Heim, wo Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie ein Fitnessstudio finden.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Vermietung zum 15.6.26

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