Modernes Reihenendhaus in naturnaher Wohnlage im Bieterverfahren - ohne Makler!

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Alleestraße 85 65439 Flörsheim, Hessen

Frei ab: sofort

568.000 € Kaufpreis

142 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	568.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	142 m²
Grundstücksfläche	179 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2015
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bieterverfahren ist abgelaufen !!!

Ihr neues Zuhause im Grünen – familienfreundliches Reihenendhaus mit Wintergarten & pflegeleichtem Garten

Dieses gepflegte und sofort bezugsfertige Reihenendhaus bietet alles, was sich Familien oder Paare für ein entspanntes und naturnahes Wohnen wünschen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen wunderschönen Wintergarten mit modernen Schiebeelementen, der Ihnen zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die großzügigen Glasflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight:
Alle Fenster sind mit praktischen Fliegengittern ausgestattet, die sich flexibel öffnen und schließen lassen – ideal für angenehme Sommerabende ohne störende Insekten.

Dateien

Energieausweis Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja

Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Reihenendhaus überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte, darunter ein Backofen mit integrierter Mikrowelle, und bietet ausreichend Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima und gleichmäßige Wärmeverteilung – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.

Die Wärme- und Stromversorgung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk (BHKW), was eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung ermöglicht.

Ein weiterer Pluspunkt:
Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Ein Hausmeisterservice ist bereits inklusive und übernimmt unter anderem den Straßen- und Winterdienst – für Sie bedeutet das: kein lästiges Schneeschippen oder organisatorischer Aufwand.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	66
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Alleestraße 85
65439 Flörsheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit insgesamt 35 Häusern im Rhein-Main-Gebiet. Ein Spielplatz innerhalb der Anlage macht das Haus besonders attraktiv für junge Familien.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Bad Weilbach verfügt darüber hinaus über eine Schwefel- und eine Natronquelle.

Flörsheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und ist besonders für Familien ideal geeignet.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Transparenter Verkaufsprozess:
Um allen Interessenten die gleiche Chance zu geben, erfolgt der Verkauf im Bieterverfahren. Der angegebene Kaufpreis stellt den Startpreis dar und dient als Orientierung. Nach den Besichtigungsterminen können Sie Ihr persönliches Angebot abgeben. So haben Sie die Möglichkeit, den Wert dieser Immobilie selbst mitzugestalten.

Die Frist zur Abgabe der Gebote endet am: 03. Mai 2026 um 20 Uhr - hierzu erhalten Sie bei Interesse einen Link von uns!

Highlights nochmal auf einen Blick:
- Reihenendhaus – ideal für Familien
- sofort bezugsfertig
- Wintergarten mit Schiebeelementen
- eigener pflegeleichter Garten
- Fliegengitter an allen Fenstern
- ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- Spielplatz in der Wohnanlage
- naturnahe Lage mit Wald direkt nebenan

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Wagner

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	568.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Wagner

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0