klimatisierte 2 Zi-Whg | Balkon | EBK | Stellplatz
680 €
Kaltmiete (netto)
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534015
Objektnummer: 439965
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Gäste-WC
Haus
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 680 € |
| Nebenkosten | 55 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 2.040 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Neben dem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit integriertem Sichtschutz zum Nachbar – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Feierabende. Die Wohnung besticht durch ein innovatives Energiekonzept: Dank der Kombination aus klassischer Heizung (Heizkörper & Fußbodenheizung) und modernsten Luft-Luft-Wärmepumpen genießen Sie das ganze Jahr über Ihr individuelles Wohlfühlklima.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit integriertem Sichtschutz zum Nachbar – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Feierabende. Die Wohnung besticht durch ein innovatives Energiekonzept: Dank der Kombination aus klassischer Heizung (Heizkörper & Fußbodenheizung) und modernsten Luft-Luft-Wärmepumpen genießen Sie das ganze Jahr über Ihr individuelles Wohlfühlklima.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Klimatisiertes Wohnen: Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer sind moderne Klimaanlagen installiert, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgen und im Winter effizient heizen können.
Innovatives Heizsystem: Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung wird aktuell neu installiert.
Parken inklusive: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Bemerkungen:
Klimatisiertes Wohnen: Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer sind moderne Klimaanlagen installiert, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgen und im Winter effizient heizen können.
Innovatives Heizsystem: Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung wird aktuell neu installiert.
Parken inklusive: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Mischgebiet. Die direkten Mitmieter im Gebäude sind etablierte Gewerbebetriebe. Dies bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe am Abend sowie am Wochenende. Bitte beachten Sie, dass es tagsüber durch den normalen Betriebsablauf (Produktion, Anlieferung oder Containerabholung) zu einer geschäftigen, urbanen Geräuschkulisse kommen kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Mischgebiet. Die direkten Mitmieter im Gebäude sind etablierte Gewerbebetriebe. Dies bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe am Abend sowie am Wochenende. Bitte beachten Sie, dass es tagsüber durch den normalen Betriebsablauf (Produktion, Anlieferung oder Containerabholung) zu einer geschäftigen, urbanen Geräuschkulisse kommen kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Neulandstraße 1
77855 Achern
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Neulandstraße 1
77855 Achern
- Baden-Württemberg
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Berufspendler Richtung Karlsruhe oder Straßburg macht. Auch der Bahnhof Achern ist schnell erreicht.
Einkaufen & Freizeit: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und Dienstleister. Das Zentrum von Achern mit seinen charmanten Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.
Natur vor der Haustür: Trotz der zentralen Lage sind Sie schnell im Grünen – die Ausläufer des Schwarzwaldes bieten unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufen & Freizeit: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und Dienstleister. Das Zentrum von Achern mit seinen charmanten Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.
Natur vor der Haustür: Trotz der zentralen Lage sind Sie schnell im Grünen – die Ausläufer des Schwarzwaldes bieten unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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