Erdgeschosswohnung mit Garten und Bergblick

Provisionsfrei!

Diese moderne Erdgeschosswohnung aus Dezember 2021 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und ein komfortables Wohngefühl auf rund 97 m². Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur fünf Parteien pro Eingang – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und angenehme Nachbarschaft legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen, abgetrennten Garten, ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als geschützter Rückzugsort im Grünen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Dank der barrierefreien Bauweise sowie eines vorhandenen Aufzugs ist die Immobilie für jede Lebensphase bestens geeignet.

Die Installation einer eigenen Waschmaschine ist sowohl im Badezimmer als auch alternativ im gemeinschaftlichen Waschraum möglich.

Moderne Ausstattungsdetails wie smarte Rollläden sowie die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Wallbox am Tiefgaragenstellplatz (Stromanschluss bereits vorbereitet) sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich die Wohnung ideal für Pendler. Die nächste Autobahn als auch der Bahnhof Rosenheim sind in nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Wohnung ist im Laufe des Jahres bezugsfrei und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung, als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zeitgemäßem Ambiente.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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