STREIF baut Euer perfektes Zuhause

707.919 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533722 Objektnummer: AM69198201

Kaufpreis

Kaufpreis 707.919 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 645 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
69198 Schriesheim-Altenbach

Lage & Infrastruktur

Schriesheim ist eine malerische und geschichtsreiche Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, direkt an der Bergstraße gelegen. Die Stadt verbindet eine lange Tradition im Weinbau und Steinabbau mit der Attraktivität einer modernen Wohngemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von ihrer direkten Nähe zur Großstadt Mannheim und der Wissenschaftsstadt Heidelberg.

Die Straßenbahnlinie 5 ist das Rückgrat des Nahverkehrs und verbindet Schriesheim direkt und im dichten Takt mit Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Die Bundesstraße B3 (Bergstraße) führt durch die Stadt und bindet an das überregionale Straßennetz an.

Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die frühkindliche Betreuung. Grundschulen in der Kernstadt und den weiteren Ortsteilen sowie eine Realschule und ein Gymnasium decken ein breites Spektrum an Bildungsangeboten ab.

Das markanteste Wahrzeichen ist die Ruine der Strahlenburg, die hoch über der Stadt auf dem Schriesheimer Schlossberg thront und ein beliebtes Ausflugsziel mit hervorragender Aussicht ist.
Schriesheim ist eine anerkannte Weinbaugemeinde an der badischen Weinstraße. Der Weinbau prägt das Ortsbild und die traditionellen Feste. Der jährliche Mathaisemarkt, eines der ältesten und größten Volksfeste an der Bergstraße, ist ein herausragendes kulturelles Ereignis, das tausende Besucher anzieht.

Die bewaldeten Hänge des Odenwaldes und die Weinberge bieten ideale Bedingungen für Wandern, Mountainbiken und Spaziergänge. Die Stadt verfügt über moderne Sportanlagen und ein lebendiges Sportleben. Ein sehr aktives und facettenreiches Vereinswesen (Sport, Musik, Kultur) bildet das Fundament des gesellschaftlichen Lebens und sorgt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme, historischer Substanz und urbaner Nähe, was Schriesheim zu einem attraktiven Wohnort macht.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
Weitere Anbieterdaten

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