Einzigartige High-End-Wohnung im Frankfurter Westend/ Unique luxury apartment

2.495.000 €
Kaufpreis
173,6 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533581 Objektnummer: 280325
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Flur, Detail
Flur, Detail
Master-Bedroom
Master-Bedroom
Masterbad
Masterbad
Gästebad
Gästebad
Glaslift
Lift
Balkon
Balkon
Wohn-Eßzimmer
Grundriss, Skizze

Kaufpreis

Kaufpreis 2.495.000 €
Hausgeld 680 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 65.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 173,6 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 2010
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Einzigartige, zeitgenössische Architektur. Eines der schönsten Häuser in bester Lage des Frankfurter Westendes. Villa mit 10 Einheiten auf einem rund 1500 qm großen Grundstück.
Fußläufigkeit zu allen wichtigen Locations in Frankfurt.
Blicke auf die Frankfurter Skyline aus allen Fenstern.
Mit dem Lift erreicht man vom Eingangsportal oder der TG barrierefrei die Wohnung im 3.OG, die man über ein großzügig bemessenes Entree betritt.. Von dort gelangt man in alle weiteren Bereiche der Wohnung. Der mit einer Bulthaup-B3-Küche ausgestattete Wohn-/Eßbereich ist offen gestaltet und mit 67 qm opulent bemessen. An ihn gliedert sich ein 18 qm großer Balkon, auf dem man wundervolle Sommerabende geniessen kann.
Durch eine mit CABINET-Einbauschränken ausgestattete Ankleide gelangt man in den Master-Bereich mit einem Schlafzimmer und dem Masterbad.
Außerdem existieren ein HW-Raum, eine Gästebad und zwei weitere Zimmer entweder als Kinder-/Arbeit- oder Gästezimmer. Alle Fenster sind raumhoch und mit elektrischen Alujalousien ausgestattet. Ein TG-Platz kann für 65000,- Euro hinzuerworben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, daß nur Besichtigungen nach der Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich sind.
English:
Unique, contemporary architecture. One of the most beautiful houses in the exclusive Westend location.
Villa with 10 apartments on a 1.500 sqm plot.
Walking distance to the city centre. Skyline view from almost every window.
From the ground floor or the underground garage you will reach the apartment on the third floor. You will enter the apartment via a a noble dimensioned entree. From there you will be able to enter all areas of the apartment like the 65 sqm living area with open kitchen - equipped with a BULTHAUP B3 kitchen - and its 18 sqm outside terrace, the guest bathroom and the guest room, the utility room, the office room and the master bedroom with its dressing room and its master bathroom.
The dressing room and the entree are equipped with a built-in CABINET wardrobe..
One parking place in the underground garage is available for another 65.000,- Euros.
For an appointment to view you need an evidence of financial liquidity.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Absolute Luxusausstattung:
Raumhöhe/Height: 2,72 m
Holzfenster mit getöntem Glas, raumhoch, mit Alujalousien elektrisch.
Wooden window frames, tinted windows, ceiling-high, electrical shutters
Glaslift / glass-elevator
Sicherheitskonzept / security concept
Kaminanschluß für offenen Kamin / possible open fireplace
Anlage komplett barrierefrei / all rooms handicapped accessible
Dielenparkett Firma MAFI, geölt / wooden floor
Natursteinbäder mit Objekten von Duravit/Starck, Dornbracht, Alape, Hoesch
Design objects in all bathrooms , natural stone
Türen mit innenliegenden Bändern 2,30 m Höhe / door height 2,30 m
überhohe Deckenhöhe / ceiling height 2,72m
Bulthaup B3 Küche mit Miele Geräten
Einbauten/Ankleide von CABINET
Occhio Beleuchtung / built in lights by OCCHIO
Schalterprogramm Busch-Jäger
Einheitliche Beschläge für Fenster und Türen von JADO
Gasbrennwerttherme neu in 2019
1 TG-Platz für 65000,- Euro
Einbauten (Küche, Ankleiden etc) für über 120.000,- Euro im Preis enthalten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis in Bearbeitung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
60325 Frankfurt - Hessen

Lage & Infrastruktur

Frankfurt, südliches Westend
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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