***ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG – 2,5-ZI.-WOHNUNG MIT XXL-BALKON & STELLPLATZ; ohne Provision
149.800 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533520
Objektnummer: 441162
BADEZIMMER
BADEZIMMER
FLUR
FLUR-/ABSTELLKAMMER
SCHLAFZIMMER
KÜCHE
WOHN-/ESSBEREICH
WOHN-/ESSBEREICH
BALKON
AUßENANSICHT
GRUNDRISS
Kaufpreis
| Kaufpreis | 149.800 € |
| Hausgeld | 271 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 12.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Lage von Essen-Borbeck!
Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein modernes Tageslichtbad sowie einen besonders großzügigen XXL-Balkon mit Holzfußboden.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und wurde im Zuge der Modernisierung umfassend aufgewertet. Sie bietet damit einen Erstbezug nach Modernisierung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Besonders attraktiv ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Philippusstift Essen – ein klarer Standortvorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungspotenzial.
Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Bad mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Außenstellplatz direkt an der Liegenschaft ist separat zu erwerben. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten beträgt 271 €.
Ausstattung & Highlights:
- Erstbezug nach Modernisierung
- 55 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer mit super Raumaufteilung
- Großer XXL-Balkon mit Holzfußboden
- Modernes Tageslichtbad
- Helle Wohnräume
- Gepflegte Wohnanlage
- Ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage
- Stellplatz direkt am Haus
- Attraktiver Standort in Kliniknähe – ideal auch für Kapitalanleger
- Keine Kaufprovision
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein modernes Tageslichtbad sowie einen besonders großzügigen XXL-Balkon mit Holzfußboden.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und wurde im Zuge der Modernisierung umfassend aufgewertet. Sie bietet damit einen Erstbezug nach Modernisierung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Besonders attraktiv ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Philippusstift Essen – ein klarer Standortvorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungspotenzial.
Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Bad mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Außenstellplatz direkt an der Liegenschaft ist separat zu erwerben. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten beträgt 271 €.
Ausstattung & Highlights:
- Erstbezug nach Modernisierung
- 55 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer mit super Raumaufteilung
- Großer XXL-Balkon mit Holzfußboden
- Modernes Tageslichtbad
- Helle Wohnräume
- Gepflegte Wohnanlage
- Ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage
- Stellplatz direkt am Haus
- Attraktiver Standort in Kliniknähe – ideal auch für Kapitalanleger
- Keine Kaufprovision
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die in dieser Anzeige veröffentlichten Bilder zeigen echte, aktuelle Aufnahmen der Wohnung. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden sich derzeit tatsächlich in der Wohnung und wurden nicht digital eingefügt.
Die Möblierung wurde bewusst gewählt, um Ihnen ein besseres Raumgefühl und mögliche Einrichtungsideen zu vermitteln.
Die Wohnung wird im Zuge des Verkaufs vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben.
Bemerkungen:
Die in dieser Anzeige veröffentlichten Bilder zeigen echte, aktuelle Aufnahmen der Wohnung. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden sich derzeit tatsächlich in der Wohnung und wurden nicht digital eingefügt.
Die Möblierung wurde bewusst gewählt, um Ihnen ein besseres Raumgefühl und mögliche Einrichtungsideen zu vermitteln.
Die Wohnung wird im Zuge des Verkaufs vollständig geräumt und bezugsfrei übergeben.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kaufpreis & Konditionen:
- Kaufpreis Wohnung: 149.800 €
- Außenstellplatz: zzgl. 12.500 €
- Provision: provisionsfrei für Käufer
Fazit:
Eine attraktive Wohnung mit großem Balkon, moderner Ausstattung und sehr guter Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Kaufpreis & Konditionen:
- Kaufpreis Wohnung: 149.800 €
- Außenstellplatz: zzgl. 12.500 €
- Provision: provisionsfrei für Käufer
Fazit:
Eine attraktive Wohnung mit großem Balkon, moderner Ausstattung und sehr guter Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hülsmannstraße 49
45355 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hülsmannstraße 49
45355 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in der Hülsmannstraße 49 in einer beliebten Wohnlage von Essen-Borbeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
- Unmittelbare Nähe zum Klinikum Philippusstift
- Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Unmittelbare Nähe zum Klinikum Philippusstift
- Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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