6% Rendite - kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit Garage in Mannheim Schwetzingerstadt
299.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533518
Objektnummer: 441113
Schlafzimmer 1
Flur
BAd
Küche
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 2
Gebäude vom außen
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 257 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 167 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Schwetzinger Vorstadt in Mannheim.
Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und wird aktuell erfolgreich als 3er-Wohngemeinschaft vermietet – ein besonders gefragtes und renditestarkes Vermietungskonzept in Universitätsstädten.
Die Kombination aus Top-Lage, WG-Vermietung und solider Rendite macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
Wirtschaftlichkeit / Rendite
Miete pro Zimmer: 500 € / Monat
Gesamtmiete Wohnung: 1.500 € / Monat
Tiefgarage: 100 € / Monat
➡️ Gesamt-Kaltmiete: 1.600 € / Monat
➡️ Jahreskaltmiete: 19.200 €
Hausgeld: 257 € / Monat
umlagefähig: 169,30 €
nicht umlagefähig: 87,70 €
Kaufpreise:
Wohnung: 299.000 €
Garage 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 319.000 €
Bruttorendite: ca. 6 %
Sehr attraktive Rendite durch WG-Konzept und Top-Lage
Eckdaten
Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Zustand: Kernsaniert
Vermietung: WG (voll vermietet)
Stellplatz: Tiefgarage
Energieeffizienzklasse: F
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und wird aktuell erfolgreich als 3er-Wohngemeinschaft vermietet – ein besonders gefragtes und renditestarkes Vermietungskonzept in Universitätsstädten.
Die Kombination aus Top-Lage, WG-Vermietung und solider Rendite macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.
Wirtschaftlichkeit / Rendite
Miete pro Zimmer: 500 € / Monat
Gesamtmiete Wohnung: 1.500 € / Monat
Tiefgarage: 100 € / Monat
➡️ Gesamt-Kaltmiete: 1.600 € / Monat
➡️ Jahreskaltmiete: 19.200 €
Hausgeld: 257 € / Monat
umlagefähig: 169,30 €
nicht umlagefähig: 87,70 €
Kaufpreise:
Wohnung: 299.000 €
Garage 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 319.000 €
Bruttorendite: ca. 6 %
Sehr attraktive Rendite durch WG-Konzept und Top-Lage
Eckdaten
Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Zustand: Kernsaniert
Vermietung: WG (voll vermietet)
Stellplatz: Tiefgarage
Energieeffizienzklasse: F
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
Komplett neues Badezimmer
Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Elektrik
Neue Bodenbeläge & Wandgestaltung
Austausch von Türen und Türzargen
Teilweise neue Fenster
Einbauküche und komplett möbliert
Sorglos-Investment ohne Renovierungsbedarf
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
Komplett neues Badezimmer
Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Elektrik
Neue Bodenbeläge & Wandgestaltung
Austausch von Türen und Türzargen
Teilweise neue Fenster
Einbauküche und komplett möbliert
Sorglos-Investment ohne Renovierungsbedarf
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, sofort vermietete und modernisierte Wohnung in gefragter Lage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen unerwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, sofort vermietete und modernisierte Wohnung in gefragter Lage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen unerwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Burgstraße 4
68165 Mannheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Burgstraße 4
68165 Mannheim
- Baden-Württemberg
Lage – Mannheim Schwetzingerstadt
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
✔ Fußläufig zur Innenstadt
✔ Nähe zur Universität Mannheim
✔ Sehr gute Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung
✔ Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern
Perfekt für Studenten & junge Berufstätige – dauerhaft hohe Vermietbarkeit
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
✔ Fußläufig zur Innenstadt
✔ Nähe zur Universität Mannheim
✔ Sehr gute Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung
✔ Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern
Perfekt für Studenten & junge Berufstätige – dauerhaft hohe Vermietbarkeit
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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