MFH mit Wertsteigerungspotenzial: 3 WE + Balkone geplant (ohne Provision)
299.900 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533506
Objektnummer: 439834
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksfläche | 440 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vorbereiteter Projektierung zur Erweiterung auf 3 Wohneinheiten inklusive Balkonanbau in Fuldabrück bei Kassel.
Die Planung wurde bereits durch ein erfahrenes Architekturbüro erstellt, baulich geprüft sowie mit den relevanten Stellen abgestimmt und eingereicht.
Damit bietet das Objekt eine klare und realistische Entwicklungsbasis, ideal für Investoren und Projektentwickler, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, ohne bei null starten zu müssen.
Der aktuelle Bestand umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein sehr gut nutzbares Dachgeschoss, das für den Ausbau zur dritten Einheit vorgesehen ist.
Die Planung wurde bereits durch ein erfahrenes Architekturbüro erstellt, baulich geprüft sowie mit den relevanten Stellen abgestimmt und eingereicht.
Damit bietet das Objekt eine klare und realistische Entwicklungsbasis, ideal für Investoren und Projektentwickler, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, ohne bei null starten zu müssen.
Der aktuelle Bestand umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein sehr gut nutzbares Dachgeschoss, das für den Ausbau zur dritten Einheit vorgesehen ist.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bestand aus 2 bestehenden Wohneinheiten + Dachgeschoss mit bereits teilweisem Ausbau
Dachgeschoss wurde bereits als Wohnraum genutzt (gute Grundlage für weitere Entwicklung)
Gesamtpotenzial von ca. 200 m² Wohnfläche nach Umsetzung des Projekts
Grundrisse durch erfahrenes Architekturbüro entwickelt (Spezialisierung: Bauen im Bestand)
Planung für Aufteilung in 3 Wohneinheiten inkl. Balkone ausgearbeitet
Bauantrag abgestimmt und aktuell bereits erste Maßnahmen zur Aufteilung in Einreichung.
Bemerkungen:
Bestand aus 2 bestehenden Wohneinheiten + Dachgeschoss mit bereits teilweisem Ausbau
Dachgeschoss wurde bereits als Wohnraum genutzt (gute Grundlage für weitere Entwicklung)
Gesamtpotenzial von ca. 200 m² Wohnfläche nach Umsetzung des Projekts
Grundrisse durch erfahrenes Architekturbüro entwickelt (Spezialisierung: Bauen im Bestand)
Planung für Aufteilung in 3 Wohneinheiten inkl. Balkone ausgearbeitet
Bauantrag abgestimmt und aktuell bereits erste Maßnahmen zur Aufteilung in Einreichung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
34277 Fuldabrück - Dörnhagen
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
34277 Fuldabrück - Dörnhagen
- Hessen
Die Immobilie befindet sich in Fuldabrück, einer beliebten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Kassel.
Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler im Raum Nordhessen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler im Raum Nordhessen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Leonie Sommer
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