Erstbezug nach Kernsanierung: Stylisches 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage
650 €
Kaltmiete (netto)
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533406
Objektnummer: 441075
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Abstellkammer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 650 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.950 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 35 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach Kernsanierung – stilvolles City-Apartment mit Einbauküche im Westenviertel. Diese ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Roter-Brach-Weg 89 wurde gerade erst aufwendig kernsaniert und wartet nun auf ihren ersten Mieter. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine der begehrtesten Lagen Regensburgs.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
• Frisch kernsaniert: Alles ist neu - von den Elektroleitungen über die Heizkörper und dem Bad bis hin zu den Bodenbelägen.
• Lichtdurchflutet: Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im kombinierten Wohn- und Schlafbereich.
• Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach
• Modernes Bad: Hochwertige Sanitärobjekte und zeitloses Fliesendesign schaffen eine echte Wohlfühloase.
• Bodenbelag: Design-Boden in Holzoptik und Fliesen verbinden Ästhetik mit Pflegeleichtigkeit.
• Kellerabteil
• Bezug: Ab sofort / nach Vereinbarung (Erstbezug).
Bemerkungen:
• Frisch kernsaniert: Alles ist neu - von den Elektroleitungen über die Heizkörper und dem Bad bis hin zu den Bodenbelägen.
• Lichtdurchflutet: Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im kombinierten Wohn- und Schlafbereich.
• Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach
• Modernes Bad: Hochwertige Sanitärobjekte und zeitloses Fliesendesign schaffen eine echte Wohlfühloase.
• Bodenbelag: Design-Boden in Holzoptik und Fliesen verbinden Ästhetik mit Pflegeleichtigkeit.
• Kellerabteil
• Bezug: Ab sofort / nach Vereinbarung (Erstbezug).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besichtigung: Besichtigungstermine finden nach individueller Absprache statt. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Beruf, gewünschter Einzugstermin) zu.
Unterlagen: Zum Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Einkommensnachweis (die letzten 3 Monate) oder Elternbürgschaft
• Mieterselbstauskunft
Bevorzugte Auswahl: Da das Objekt leer steht, werden Mietinteressenten mit der Möglichkeit eines kurzfristigen Einzugs bevorzugt und bei der Auswahl vorrangig berücksichtigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Besichtigung: Besichtigungstermine finden nach individueller Absprache statt. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Beruf, gewünschter Einzugstermin) zu.
Unterlagen: Zum Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Einkommensnachweis (die letzten 3 Monate) oder Elternbürgschaft
• Mieterselbstauskunft
Bevorzugte Auswahl: Da das Objekt leer steht, werden Mietinteressenten mit der Möglichkeit eines kurzfristigen Einzugs bevorzugt und bei der Auswahl vorrangig berücksichtigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Roter-Brach-Weg 89
93049 Regensburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Roter-Brach-Weg 89
93049 Regensburg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich im beliebten Westenviertel. Der Roter-Brach-Weg zeichnet sich durch seine perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität aus:
• Freizeit: Die Donauauen und der Westpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
• Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Anbindung: Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Regensburger Altstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn (A93) ist hervorragend.
Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• Freizeit: Die Donauauen und der Westpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
• Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Anbindung: Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Regensburger Altstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn (A93) ist hervorragend.
Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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