Halbes Haus, ganzes Glück, noch mehr Garten! FALC Immobilien Heilbronn

Sie parken Ihr Auto bequem in der ca. 38m² großen Doppelgarage oder direkt davor auf der Einfahrt. Von hier aus führt Sie der Weg vorbei am Vorgarten, der in angenehmer Ost-Ausrichtung vor dem Haus liegt und bereits beim Ankommen einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Durch ein kleines Tor gelangen Sie auf das Grundstück und begeben sich in Richtung Hauseingang.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, der den Großteil der Räume im Erdgeschoss erschließt und als praktischer Dreh- und Angelpunkt der Wohnebene dient. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich die Einbauküche. Sie bietet ausreichend Platz, um eine großzügige und funktionale Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Ob gemeinsames Kochen mit der Familie oder das schnelle Frühstück am Morgen – hier lässt sich der Alltag angenehm gestalten.

Unmittelbar angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Esszimmer nutzen lässt. Hier findet problemlos ein großer Esstisch Platz, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können – sei es für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder besondere Anlässe.

Von der Küche aus gelangen Sie außerdem direkt zur Treppe ins Untergeschoss. Hier stehen Ihnen drei praktische Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal zum Verstauen von Vorräten, als Hobbyraum oder beispielsweise als Weinkeller nutzen lassen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Heizraum. Einer der Kellerräume verfügt zudem über einen eigenen Zugang nach draußen mit einer Treppe in Richtung Garten – ein besonders praktisches Detail, etwa für Gartenarbeiten oder Hobbys.

Zurück im Erdgeschoss befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC sowie einem Urinal ausgestattet und bietet damit viel Komfort für den Familienalltag. Helle Wandfliesen in Kombination mit blauen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine freundliche und gepflegte Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC, das aktuell renovierungsbedürftig ist, jedoch eine praktische Ergänzung für Besucher oder größere Familien darstellt.

Der letzte Raum auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Wohnzimmer. Dank der hellen Fliesenböden wirkt der Raum modern und freundlich und lässt sich mit wenigen Handgriffen in einen gemütlichen Lebensmittelpunkt verwandeln. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie außerdem die überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort, um den Feierabend zu genießen oder gemeinsam mit Familie und Freunden Zeit im Freien zu verbringen.

Der Blick von der Terrasse fällt in den weitläufigen Garten. Dieser bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mehrere Gartenhäuschen schaffen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Ob Grillabende mit Freunden, entspanntes Sonnenbaden oder das eigene kleine Gartenprojekt – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der charmante Kiwibaum, der dem Garten eine ganz besondere Note verleiht. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier viele sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.

Am Ende des Flurs im Erdgeschoss führt die Treppe hinauf ins Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Oben angekommen erwartet Sie zunächst ein Übergangsraum auf der rechten Seite. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice oder auch als gemütliche Leseecke – perfekt für ruhige Momente im Alltag.

Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich optimal als Kinderzimmer. Der helle Laminatboden sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung – vom Spielparadies bis zum Jugendzimmer.

Das letzte Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Durch seine großzügige Größe bietet es ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Aktuell ist der Raum mit Teppichboden ausgestattet und vermittelt eine warme, behagliche Atmosphäre.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ausgebauten und gut gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Koffer oder Erinnerungsstücke bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien. Die großzügige Raumaufteilung, der weitläufige Garten, die praktische Doppelgarage sowie die ruhige und familienfreundliche Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Wohnen. Hier entsteht ein Zuhause, in dem sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen können.

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