Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern in bester Lage nahe dem Kurfürstendamm

649.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533308 Objektnummer: 1721

Kaufpreis

Kaufpreis 649.000 €
Kaufpreis pro m² 7131,87 €
Hausgeld 404 €
Maklerprovision 2,975% vom Kaufpreis
Stellplatz Parkhaus Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 91 m²
Zimmer 3
Baujahr 1972
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-07-09
Baujahr (laut Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 85.06 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fern

Beschreibung der Immobilie

Gelegen in einer der begehrtesten Lagen des renommierten Berliner Westens, bietet diese hervorragend präsentierte Wohnung im ersten Obergeschoss anspruchsvolles Stadtwohnen in einem erstklassigen Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre elegante Atmosphäre, breite, von Bäumen gesäumte Straßen und repräsentative Architektur aus und zählt zu den exklusivsten Adressen in Berlin-West.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das weltberühmte KaDeWe (Kaufhaus des Westens) mit seinem außergewöhnlichen Shopping-Angebot, während der berühmte Kurfürstendamm mit Designerboutiquen, gehobener Gastronomie, Cafés und kulturellen Einrichtungen begeistert. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien sowie nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Die Wohnung selbst präsentiert sich modern, stilvoll und äußerst gepflegt. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei zeitgemäßen Badezimmern überzeugt der Grundriss sowohl durch Funktionalität als auch durch Eleganz. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der von viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Gästen.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und ausreichend Stauraum und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für das Bewirten von Gästen.

Hochwertige Bodenbeläge ziehen sich durch die gesamte Wohnung und unterstreichen das durchdachte Interieur sowie das gehobene Wohnambiente. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großen privaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten. Auch das gepflegte Gebäude und die angenehme Hausgemeinschaft spiegeln die Qualität des gesamten Wohnumfelds wider.

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Tiergarten, Berlins bekanntester Parkanlage. Mit großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und ruhigen Rückzugsorten bietet er den idealen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.

Die Kombination aus exklusivem Umfeld, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
✅ Erstklassige Lage in Berlin-West in unmittelbarer Nähe zum KaDeWe, Kurfürstendamm & Tiergarten
✅ Zwei großzügige Schlafzimmer
✅ Zwei moderne Badezimmer
✅ Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
✅ Großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
✅ Voll ausgestattete Einbauküche, im Angebot enthalten
✅ Hochwertige Bodenbeläge und modernes Design
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Großer privater Kellerraum
✅ Sehr angenehme und gepflegte Hausgemeinschaft

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
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Objektstandort
10787 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Schöneberg kann als Brücke zwischen dem Ost- und dem Westteil Berlins verstanden werden. Hier herrscht eine fast schon kleinstädtische Atmosphäre vor. Es gibt viele kleine Läden, sodass die Menschen vor Ort ihre Buchhändler, Marktfrauen und Second-Hand-Shop-Betreiber persönlich kennen. In den kleinen Gassen und Straßen Schönebergs gibt es viele Spielplätze und Springbrunnen zu entdecken und mit St. Matthias ist die größte Kirchengemeinde Berlins in dem Bezirk vertreten. Am Potsdamer Platz wird die imposante Seite Schönebergs deutlich. Hier gibt es mit dem Sony Center architektonische Highlights und in den Potsdamer Platz Arkaden und in der Spielbank Berlin kann man eine gute Zeit verbringen und sein Glück versuchen. Schöneberg befindet sich in der Nähe zum Botschaftsviertel Berlins und hat mit dem Park am Gleisdreieck eine wunderschöne Grünfläche zu bieten. Am Rathaus Schöneberg hat Kennedy seine berühmte "Ich bin ein Berliner"-Rede gehalten und heutzutage wird dort jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte der Stadt abgehalten.

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Über den Anbieter

First Citiz GmbH
Pappelallee 11
10437 Berlin
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