Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laupheim
142.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533283
Objektnummer: 440959
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Balkon
Balkon
Balkon
Tiefgarage
Grundriss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 142.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 12.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 46 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in ruhiger und angenehmer Lage von Laupheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und ruhig gelegen, sodass erholsame Nächte garantiert sind.
Das Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet und verfügt über eine kompakte, praktische Gestaltung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 12.000 € zusätzlich zu erwerben ist und komfortables Parken ermöglicht.
Umfangreiche Investitionen in die Heizungsanlage, die Fassade und die Balkone wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen. Dadurch befindet sich die Wohnanlage in einem hervorragenden Zustand, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Maßnahmen zu erwarten sind.
Die Wohnung ist aktuell für 430€ vermietet.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und ruhig gelegen, sodass erholsame Nächte garantiert sind.
Das Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet und verfügt über eine kompakte, praktische Gestaltung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 12.000 € zusätzlich zu erwerben ist und komfortables Parken ermöglicht.
Umfangreiche Investitionen in die Heizungsanlage, die Fassade und die Balkone wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen. Dadurch befindet sich die Wohnanlage in einem hervorragenden Zustand, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Maßnahmen zu erwarten sind.
Die Wohnung ist aktuell für 430€ vermietet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen und Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum. Die Arbeitsflächen bieten genügend Platz für die tägliche Nutzung.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlos hell gefliester Ausführung und ist mit einem Duschbad, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Eine praktische Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche.
Im Schlafzimmer finden bequem ein Doppelbett und ein Kleiderschrank Platz. Die ruhige Lage innerhalb der Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und zugleich praktisch im Alltag sind. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ausreichend Tageslicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Zur Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz obligatorisch zu erwerben, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen und Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum. Die Arbeitsflächen bieten genügend Platz für die tägliche Nutzung.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlos hell gefliester Ausführung und ist mit einem Duschbad, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Eine praktische Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche.
Im Schlafzimmer finden bequem ein Doppelbett und ein Kleiderschrank Platz. Die ruhige Lage innerhalb der Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und zugleich praktisch im Alltag sind. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ausreichend Tageslicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Zur Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz obligatorisch zu erwerben, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Anne-Frank-Straße 13
88471 Laupheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Anne-Frank-Straße 13
88471 Laupheim
- Baden-Württemberg
Das Wohngebiet Bronner Berg liegt in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Laupheim.
Es zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung aus und ist überwiegend als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, in dem sich sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser harmonisch in die Nachbarschaft einfügen.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Erholungsbereiche, die Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Laupheim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und lokalen Dienstleistern gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist verkehrsgünstig, sodass Busverbindungen und Straßenanbindungen ein unkompliziertes Erreichen weiterer Teile der Stadt und die Anbindung an die umliegenden Regionen (z. B. Ulm oder Biberach) ermöglichen. Insgesamt überzeugt der Bronner Berg durch seine harmonische Lage in einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Es zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung aus und ist überwiegend als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, in dem sich sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser harmonisch in die Nachbarschaft einfügen.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Erholungsbereiche, die Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Laupheim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und lokalen Dienstleistern gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist verkehrsgünstig, sodass Busverbindungen und Straßenanbindungen ein unkompliziertes Erreichen weiterer Teile der Stadt und die Anbindung an die umliegenden Regionen (z. B. Ulm oder Biberach) ermöglichen. Insgesamt überzeugt der Bronner Berg durch seine harmonische Lage in einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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| Website | www.ohne-makler.net |
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