Möchten Sie nach Ihrem Feierabend im hauseigenen Pool und in der Sauna entspannen?
199.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533160
Objektnummer: 390
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | Keine |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieverbrauchkennwert | 217.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das im Jahr 1985 errichtete Mehrparteienhaus verfügt über 13 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende
Wohnung befindet sich im Souterrain. Vom Flur gehen im Uhrzeigersinn das Tageslichtbad, das Schlaf-,
das Wohnzimmer und die Küche ab. Hinter der Küche liegt ein kleiner Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt
ca. 72 Quadratmeter, zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird nach Absprache
frei.
Das Hausgeld beträgt trotz der Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Swimmingpools mit Sauna nur 330,00 €, die Grundsteuer 247,69 € im Jahr.
Wohnung befindet sich im Souterrain. Vom Flur gehen im Uhrzeigersinn das Tageslichtbad, das Schlaf-,
das Wohnzimmer und die Küche ab. Hinter der Küche liegt ein kleiner Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt
ca. 72 Quadratmeter, zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird nach Absprache
frei.
Das Hausgeld beträgt trotz der Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Swimmingpools mit Sauna nur 330,00 €, die Grundsteuer 247,69 € im Jahr.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
Im Wohn- und Schlafzimmer ist wie im Flur ein Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Ein absolutes Highlight ist der im Haus gelegene Swimmingpool mit Sauna, der von allen Wohnungsbesitzern
unentgeltlich genutzt werden darf.
Ein absolutes Highlight ist der im Haus gelegene Swimmingpool mit Sauna, der von allen Wohnungsbesitzern
unentgeltlich genutzt werden darf.
Sonstige Informationen
+++Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:
Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).+++
Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).+++
Karte wird geladen...
Objektstandort
51429 Bergisch Gladbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
51429 Bergisch Gladbach
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Umfeld von Bergisch Gladbach mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Wer unter der Woche effizient unterwegs sein möchte und am Feierabend kurze Wege schätzt, findet hier eine stimmige Mischung aus Nahversorgung, Sportangeboten und Gastronomie.
Im direkten Umfeld sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt. Ein REWE liegt in der Nähe, ebenso EDEKA und ALDI Süd, sodass Einkäufe flexibel auch nach der Arbeit möglich sind. Für den schnellen Kaffee oder ein unkompliziertes Abendessen bieten sich mehrere Adressen in der Umgebung an, darunter die Pizzeria DONA sowie Metaponto. Für den Ausgleich nach dem Büro ist das Angebot ebenfalls passend: Der AS-Sportsclub ist in der Nähe, alternativ ergänzt Yoga Sukha das Spektrum um ein ruhigeres Trainingsformat.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Eine Hausarztpraxis sowie weitere Fachangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was im Alltag zusätzliche Sicherheit und Komfort schafft.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und erleichtert die Wege Richtung Köln und ins Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist laut Lageprofil sehr stark ausgeprägt, sodass Bus und Bahn für Pendelstrecken eine echte Alternative darstellen. Der S Bahnhof Bergisch Gladbach ist gut erreichbar und bindet an das regionale Schienennetz an. Für Geschäftsreisen und Wochenendtrips ist auch der Flughafen Köln Bonn gut erreichbar.
In Summe ist das eine Lage, die pragmatisch funktioniert: kurze Wege für Einkäufe und Sport, passende Gastronomie für den Feierabend und eine Anbindung, die sowohl den Arbeitsweg als auch spontane Termine in der Region erleichtert.
Im direkten Umfeld sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt. Ein REWE liegt in der Nähe, ebenso EDEKA und ALDI Süd, sodass Einkäufe flexibel auch nach der Arbeit möglich sind. Für den schnellen Kaffee oder ein unkompliziertes Abendessen bieten sich mehrere Adressen in der Umgebung an, darunter die Pizzeria DONA sowie Metaponto. Für den Ausgleich nach dem Büro ist das Angebot ebenfalls passend: Der AS-Sportsclub ist in der Nähe, alternativ ergänzt Yoga Sukha das Spektrum um ein ruhigeres Trainingsformat.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Eine Hausarztpraxis sowie weitere Fachangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was im Alltag zusätzliche Sicherheit und Komfort schafft.
Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und erleichtert die Wege Richtung Köln und ins Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist laut Lageprofil sehr stark ausgeprägt, sodass Bus und Bahn für Pendelstrecken eine echte Alternative darstellen. Der S Bahnhof Bergisch Gladbach ist gut erreichbar und bindet an das regionale Schienennetz an. Für Geschäftsreisen und Wochenendtrips ist auch der Flughafen Köln Bonn gut erreichbar.
In Summe ist das eine Lage, die pragmatisch funktioniert: kurze Wege für Einkäufe und Sport, passende Gastronomie für den Feierabend und eine Anbindung, die sowohl den Arbeitsweg als auch spontane Termine in der Region erleichtert.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Frank Siegmann Immobilien
Neuenflügel 46
42929 Wermelskirchen
Kontakt
| Telefon | 004921968838990 |
| Mobil | 004915772828028 |
Ansprechpartner/in
Herr Frank Siegmann
Weitere Angebote des Anbieters
12
Möchten Sie nach Ihrem Feierabend im hauseigenen Pool ...
Wohnung
51429 Bergisch Gladbach
Das im Jahr 1985 errichtete Mehrparteienhaus verfügt über 13 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain. Vom Flur gehen im Uhrzeigersinn das Tageslichtbad, das Schlaf-, das Wohnzimmer und ...
199.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
38
Außergewöhliches Anwesen mit mehreren Häusern mitten ...
Haus
51688 Wipperfürth
Zum Verkauf kommt ein außergewöhnliches Angebot von einem Haupthaus, einen kleinem dauervermieteten Einfamilienhaus, drei Ferienhäusern und einer großen Scheune mit einer Werkstatt und einer Bar. Die Grundstücksgröße ...
649.000 €
Kaufpreis
319,45 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
35
Bergisches Fachwerkhaus mit kleinen Schönheitsfehlern ...
Haus
51381 Leverkusen
Entdecken Sie dieses schöne Fachwerkhaus, ein wahres Kleinod aus dem Jahr 1880, das auf einem großzügigen Grundstück von 582 m² liegt. Mit einem Kaufpreis von 329.000 € bietet dieses historische Haus eine einzigartige ...
329.000 €
Kaufpreis
141,45 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
21
Top-Gepflegte ETW in ruhiger Lage von Dabringhausen
Wohnung
42929 Wermelskirchen / Stumpf
Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2003 bietet rund 107 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Bereits beim ...
389.000 €
Kaufpreis
107,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
27
Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen ...
Haus
51519 Odenthal / Eikamp
Das Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1964 errichtet. Die Immobilie hat insgesamt 13 Zimmer und eine Wohnfläche von 350 m². Das Haus steht auf einem 1.525 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet eine ...
685.000 €
Kaufpreis
350,23 m²
Wohnfläche
13
Zimmer