BIETERVERFAHREN: München Nordost - Freizeitgrundstück mit Perspektive im Umfeld der SEM-Planungen

Das angebotene Grundstück ist ein unbebautes Freizeit- bzw. Spekulationsgrundstück mit einer Fläche von ca. 673 m². Der derzeitige Zustand ist naturnah und entspricht einer einfachen Garten- oder Freizeitnutzung. Auf den vorliegenden Unterlagen und Fotos sind offene Grünflächen, gewachsene Vegetation sowie eine einfache Wasserentnahmestelle beziehungsweise Handpumpe erkennbar, was auf eine bisherige kleingärtnerische Nutzung schließen lässt.

Eine klassische wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Bebauung ist nach den vorliegenden Unterlagen derzeit nicht gesichert und ausdrücklich nicht als zugesichert zu verstehen. Das Grundstück wird daher nicht über eine besondere bauliche Ausstattung oder Erschließung vermarktet, sondern über seine Lagequalität und mögliche langfristige Entwicklungsperspektive.

Die Stärke dieses Angebots liegt somit nicht in vorhandenen Gebäuden, Anschlüssen oder einer ausgebauten Infrastruktur auf dem Grundstück selbst, sondern in der seltenen Gelegenheit, im Münchner Nordosten eine Fläche in einem großräumig diskutierten Entwicklungsumfeld zu erwerben. Für Investoren ist genau das der entscheidende Punkt: ein Grundstück in einer Region mit strukturellem Zukunftsinteresse, jedoch ohne kurzfristige Bebauungssicherheit.

Das Objekt eignet sich deshalb vor allem für kapitalstarke, geduldige und risikobereite Anleger, die ein Grundstück nicht nach heutiger Sofortnutzung, sondern nach seiner potenziellen zukünftigen Einordnung bewerten.

-----------------------------------------------------
Hinweis zum Bieterverfahren:
Das Grundstück wird im privaten Bieterverfahren angeboten. Es handelt sich nicht um Bauland und nicht um ein Grundstück mit gesicherter kurzfristiger Bebaubarkeit, soweit sich eine solche nicht ausdrücklich aus öffentlich-rechtlichen Unterlagen ergibt. Kaufinteressenten wird empfohlen, die planungsrechtliche Situation, die gegenwärtige Nutzbarkeit sowie mögliche zukünftige Entwicklungen eigenständig mit den zuständigen Behörden, Fachplanern oder eigenen Beratern zu prüfen. Aussagen zu möglichen städtebaulichen Entwicklungen im Münchner Nordosten stellen keine Zusicherung einer baulichen Verwertbarkeit dar. Maßgeblich sind ausschließlich die öffentlich-rechtliche Situation und die zum Zeitpunkt des Erwerbs gültigen planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden nur nach ausdrücklicher Annahme durch den Eigentümer; eine Verpflichtung zur Annahme eines Gebots besteht nicht.

Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.