Ein schönes Zuhause für zwei, mit kleinem Garten, ruhig und trotzdem zentral in Husum gelegen.

25813 Husum
Frei ab: sogleich
248.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2,5
Einbauküche
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 248.000 €
Maklerprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksfläche584 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Baujahr1934
Verfügbar ab sogleich
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhäuser in guter Lage und mit einem attraktiven Preis sind in Husum nur schwer zu finden. Dieses rundum solide Objekt mit gesamt ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche liegt nicht nur zentral und ruhig, sondern bietet aufgrund des fairen Kaufpreises auch genügend Spielraum, um individuelle Wohnideen und Wünsche zusätzlich zu realisieren. Wer ein typisch-norddeutsches Zuhause in einer der hübschesten Städte entlang der nordfriesischen Küste sucht, sollte noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Terrassen1
KellerJa
Carport1
Das Einfamilienhaus wurde 1934 auf dem 584 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen. Die Diele im EG führt in den großen Wohnraum und in die Küche, von der eine Tür in den Anbau mit Duschbad, Flur und einem weiteren Raum führt. Dieser Raum kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden. Vom Anbau gelangt man über eine zweite Außentür auf die Terrasse und in den Garten. Die Treppe in der Diele führt ins DG mit kleinem Flur, geräumigem Schlafzimmer und einem weiteren Raum. Außerdem gibt es einen Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2015) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Wohnzimmer gibt es zudem eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich gibt es einen hübschen Garten mit Terrasse sowie ein Carport mit Abstellraum für z.B. Gartengeräte. Besonders gut für Schnellentschlossene: das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar!

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 171.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-03-13
Baujahr (laut Energieausweis)1934
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert171.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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25813 Husum

Lage & Infrastruktur

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Husumer Wohngegend und dennoch zentral. Denn in wenigen Fahrrad-Minuten erreicht man die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 171,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2015).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

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