Wohnen in Ansbach- Top Wohnung Neubau – unweit der Residenz

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Alte Poststraße 91522 Ansbach

479.000 € Kaufpreis

105 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	479.000 €
Maklerprovision	3,75% inkl. MwSt. Käuferprovision
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	29.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Gesamtfläche	105 m²
Zimmer	4
Baujahr	2020
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und einer Größe von 105m² befindest sich im EG barrierefrei in einem Mehrfamilienwohnhaus Neubau aus dem Jahr 2020. Das Gebäude wurde nach KfW 40 Standard ausgeführt und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Auch die Ausstattung ist bei dieser Wohnung sehr hochwertig und mit Fußbodenheizung ausgestattet (siehe Bilder)
Diese 4 Zimmer Wohnung verfügt über 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne), einer großzügigen Terrasse und einer Luxus Einbauküche mit allen Geräten.
Großzügige bodentiefe Glaselemente lassen viel Licht in die Räume, die mit Jalousien verschattet werden können.
Diese Wohnung ist einfach Klasse und der Standort im Stadtkern ideal zum Wohnen.
Kaufpreis der Wohnung: 479.000,00EUR inkl. Einbauküche
Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: 29.000,00EUR
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst

Dateien

AGB, Widerruf & Datenschutz

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Fahrstuhl

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung

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Alte Poststraße
91522 Ansbach

Lage & Infrastruktur

Ansbach (rund 42.000 Einwohner), ein Kleinod gelegen zwischen Würzburg und Nürnberg besticht durch seine wunderschöne historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Ansbach wurde erstmals 748 mit Gründung des Benediktinerklosters urkundlich erwähnt und verfügt über eine interessante lange Geschichte.
Ansbach ist bekannt für ihr Markgrafenschloss, den Hofgarten und die Ansbacher Rokokofestspiele und ihre reiche Hohenzollern-Geschichte.
Auch wirtschaftlich ist der Standort Ansbach von hoher Bedeutung mit Standorten für die Autoindustrie, Kunststoffverarbeitung, Maschinenbau, Nahrungsmittel und der Bauindustrie.
Ansbach bietet gute Bahnanbindung in alle Richtungen und einen guten Nahverkehr.
In Ansbach befinden sich 8 Gymnasien, 7 Realschulen und 19 Mittelschulen und 57 Grundschulen. Auch für Ihre Kleinen sind ausreichend Kindertagesstätten und Kinderkrippen vorhanden.
Sollten Sie einmal erkranken, dann sind Sie auch hier in den besten Händen (3 Krankenhäuser (Klinikum Ansbach, Bezirksklinikum, Rangauklinik), mehrere medizinische Versorgungseinrichtungen sowie ambulante sehr gute Versorgung)
Rundum ist der Wohnstandort Ansbach von hohem Wert.
Von Würzburg fahren Sie ca. 1h und von Nürnberg ca. 50 min.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% zzgl. zum Kaufpreis.

ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:

Christina Hennecke am Standort Würzburg. Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter:
Tel. 0931 - 45 28 326, Fax. 0931 - 44528327 und mail: chennecke@eradeutschland.de.
Mobilnr. 0179- 777 54 65
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Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle -überzeugen Sie sich davon. Trotz guter Recherchen können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die überlassenen Angaben/Daten der Verkäufer beziehen. Noch nicht ganz das Passende? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de

Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die Kritischen Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie bei Zustimmung des Verkäufers vermitteln & betreuen.

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé

Ansprechpartner/in: Frau Christina Hennecke

+49 931 4528326

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