Willkommen Zuhause - top gepflegtes Reihenhaus in gefragter Lage von Stade

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21682 Stade, Niedersachsen

Frei ab: sofort

259.000 € Kaufpreis

94,42 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse (2)

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Maklerprovision	3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94,42 m²
Grundstücksfläche	172 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1967
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Reihenmittelhaus in Stade – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Träumen Sie von einem Zuhause mit eigenem kleinen Garten und das alles stadtnah?

Freuen Sie sich auf dieses Angebot in Stade-Schölisch:

Das gemütliche Mittelreihenhaus bietet Ihnen Platz für die ganze Familie, unter anderem vier helle Zimmer, zwei Terrassen, einen Balkon und einen kleinen aber feinen Garten.
Die ruhige und familienfreundliche Lage unweit der Stader Innenstadt im Ortsteil Schölisch wird Ihnen gefallen.
Zu dem Haus gehören sowohl eine Garage als auch ein Gartenhaus. Das Grundstück ist eingezäunt.

Der Eingangsbereich ist hell und einladend. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in Ihre gemütliche Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche mit hellen Fronten und jeglichen gängigen elektrischen Geräten. Auch ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen findet hier seinen Platz.
Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterflächen ist es freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten.

Zusätzlichen Stauraum bieten die kleine Nische unter der Treppe und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ergänzt das Platzangebot im Erdgeschoss.

Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, Badmöbeln und einer Toilette. Hier lässt es sich wunderbar in den Tag starten.
Drei helle Zimmer, eines davon mit sonnigem Balkon, und ein praktischer Abstellraum bieten Platz für Ihre Wohnträume im OG.

Ein Spitzboden, der über eine Klapptreppe im Flur des OG zu erreichen ist, kann wunderbar als Abstellraum genutzt werden.

Die ruhige Straße, in der sich die Immobilie befindet, bietet Ihnen Stellmöglichkeiten für Ihre PKWs. Zusätzlich gehört eine Garage in dem Garagenkomplex, der ganz in der Nähe des Reihenhauses ist, ebenfalls zum Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Das erwartet Sie in diesem sehr gut geschnittenen Reihenhaus:

Allgemein:
- gute Lage mit viel Ruhe und trotzdem Innenstadtnähe
- sehr gepflegter Zustand
- ein Großteil der Fenster verfügt über elektrische Außenjalousien
- es wurden laufend Modernisierungen durchgeführt (Auflistung unten)
- eigene Garage im Garagenkomplex in unmittelbarer Nähe, zusätzlich gute PKW-Stellmöglichkeiten auf Seitenstreifen in Straße
- pflegeleichter kleiner Garten

Erdgeschoss:
- heller geräumiger Flur mit Platz für eine (vorhandene) Garderobe (Fliesen)
- geschmackvolle Küche mit Einbauküche (aus 2000) und gängigen elektrischen Geräten, sowie kleiner Essgruppe (Fliesen)
- großes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht durch große Fenster und Zugang zur teilüberdachten Terrasse (Teppich)
- ein Gäste-WC (Fliesen)
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche und Waschmaschinenanschlüssen (Teppich)
- kleine Nische unter der Steintreppe, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, z.B. für Putzutensilien

Obergeschoss:
- gemütlicher und freundlicher Flur mit Klappe zum Spitzboden (Teppich)
- zwei Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können (Teppich)
- weiteres Zimmer mit sonnigem Balkon (Teppich)
- geräumiges und modernisiertes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Badmöbeln und Fenster (Fliesen)
- praktischer kleiner Abstellraum mit Einbauregalen (Teppich)

Spitzboden:
- begehbar über Klapptreppe im Flur des OG
- bietet Abstellfläche
- zusätzliche Ausbaureserve

Außenanlagen:
- Garage im Garagenkomplex in unmittelbarer Nähe des Reihenhauses
- gute Parkmöglichkeiten in Wohnstraße
- kleiner, absolut pflegeleichter Garten, der eingezäunt ist
- praktisches Gartenhaus mit Abstellfläche und Einbauregalen für Jegliches
- Terrasse am Eingangsbereich (Frühstücksterrasse - Ostseite)
- 2. Terrasse zum Garten (teilüberdacht)
- sonniger Balkon, begehbar von einem Zimmer im Obergeschoss

Übersicht relevanter Modernisierungen:
- 1991: neue Haustür
- 1992: neue Terrassentür, neue Fenster Wohn- und Esszimmer, sowie Schlafzimmer
- 1994: neue Zimmertüren Erdgeschoss
- 1998: neue Zimmertüren Obergeschoss
- 1998: Vordach Haustür und Seitenblenden
- 1999: Errichtung Gartenhaus
- 2000: neue Einbauküche
- 2003: Erneuerung Badezimmer Obergeschoss
- 2003: neue Heizungsanlage
- 2007: Sanierung Dach und Balkon
- 2010: Eingangstritt erneuert
- 2011: Zaun um das Grundstück gezogen
- 2014: neuer Herd Küche

Energie

Energieeffizienzklasse H · 331 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	31. 03. 2026
Gültig bis	30.03.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	331

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21682 Stade – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Dieses Reihenhaus befindet sich in Zentrumsnähe der Hansestadt Stade und liegt in einer gefragten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt. Ein hübsches Städtchen mit einem eigenen Stadthafen, von dem die Elbe in ein paar Minuten mit dem Boot zu erreichen ist. Lassen Sie die Altstadt auf sich wirken. Traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen laden zum erkunden ein und auch ein Einkaufsbummel lässt, dank der vielen schönen Geschäfte und dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt, kaum Wünsche offen.

Stade verfügt des Weiteren über ein eigenes Kulturzentrum, ein großes Kino, mehrere Fitnessstudios und viele tolle Restaurants. Es gibt diverse Sportvereine, eine Volkshochschule, 2 Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule, eine Haupt- und Realschule und diverse Kindergärten.

Die Städte Cuxhaven und Hamburg sind von Stade aus in direkter Verbindung mit der Bahn vom Stader Bahnhof aus erreichbar. Ins Alte Land sind es wenige Autominuten.

Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg.

Im schönen Stade leben rund 50.000 Menschen, der gesamte Landkreis Stade umfasst ca. 211.000 Einwohner.

Sonstige Informationen

Wenn Sie ein gut geschnittenes Reihenmittelhaus in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Lage von Stade suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im
E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de

Ansprechpartner/in: Frau Silke Hammann

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Maklerprovision	3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ansprechpartner/in: Frau Silke Hammann

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 97502163
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
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Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr