2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Straubing-Süd

Wohnen/Essen 1
Wohnen/Essen 2
Kochen
Kochen/Essen
Schlafen
Bad
Terrasse
Ansicht von Süden
Keller
Grundriss
1 / 1
94315 Straubing
Frei ab: 01.12.2027
175.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 175.000 €
Hausgeld230 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Etagen3
Baujahr2005
Verfügbar ab 01.12.2027
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und schwellenfreie 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 qm und liegt in der Kernstadt von Straubing.

Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Einbauküche ist durch eine Brüstung vom Wohn-/Essbereich abgetrennt.

Ein separater Abstellraum und eine kleine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, zudem ist die Wohnung altersgerecht und behindertenfreundlich.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragen Stellplatz kann optional für 20.000,00 Euro dazu erworben werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Fertigparkett, Laminat
Terrassen1
* Einbauküche
* Terrasse
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerabteil
* Glasfasernanschluss



Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 176.21 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum07. 12. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)2005
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert176.21 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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94315 Straubing

Lage & Infrastruktur

Die Straubinger Kernstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.

Dank mehrerer Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Sonstige Informationen

Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme für die Wohnung plus Tiefgarage beträgt 540,00 Euro, zzgl. Nebenkosten.
Ansprechpartner/in: Büro Regensburg
0941/46 71 97-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 175.000 €
Hausgeld230 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Regensburg
0941/46 71 97-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0941/46 71 97-0

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