Bad Wiessee: sehr attraktive 2,5 Zimmer ETW - ohne Makler
1.630 €
Kaltmiete (netto)
77 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532173
Objektnummer: 440731
Ansicht von Süd / Osten
Ansicht von Süd / Westen
Ansicht von Süd / Westen
Innenhof Nord / Osten
Terrasse und Süd - Balkon
Süd - Balkon (1.OG)
Süd / West Terrasse
Terrasse von oben
40 qm Süd / West - Terrasse
Flur / Gang
Wo-Zi. mit Blick auf Balkon
Wo-Zi. mit Blick auf Terrasse
Detail Dusche
Detail Waschtisch
Detail Küche - Granitplatte
Innentüren sind aus Glas
Situation am ETW - Eingang
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.630 € |
| Nebenkosten | 85 € |
| Heizkosten | 215 € |
| Kaution | 4.950 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 110 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 110 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung
-Moderne, exklusive, chalet-ähnliche Wohnanlage im oberbayerisch – traditionellen Landhausstil mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
-Neubau als KfW-Effizienz-Haus mit KfW 70 Standard
- unmittelbar am Bachlauf des idyllischen Schmerbach gelegen
-mit klarer Süd- /West-Ausrichtung für alle Kernbereiche des Wohnens
-Attraktive Fassade: Fensterfutter außen aus Fichtenholz, alle Fensterbretter außen aus hochwertigem Zedernholz, Simse ebenfalls aus Zedernholz, im EG weißer Edelputz, im OG und DG natürliche Holzfassade
-Zugang ähnlich zu einem Haus-in-Haus-Konzept mittels hochwertigem Holzbelag („Stegcharakter“)
-Eigene Tiefgarage mit der Möglichkeit bis zu zwei PKW-Plätzen je Wohnung anzumieten,
-8 Personen– Aufzug Marke Schindler von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoß,
-Sole/Wasser Wärmepumpe vom Marktführer Weishaupt sowie ca. 17 qm Solaranlage (Flachkollektoren) mit 2 mal 850 Liter Pufferspeicher zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung; dadurch in zweifacher Hinsicht dauerhafte Reduzierung der Nebenkosten
-Auffallend vielseitiges, geschmackvolles und stromsparendes Lichtkonzept (nur LED) im Außen- (Fassade, Laubengänge, Außentreppe, Tiefgarage, Tiefgaragenzufahrt, Treppe Tiefgarage, oberirdische Stellplätze, Garten, etc.) und Innenbereich
-Moderne, exklusive, chalet-ähnliche Wohnanlage im oberbayerisch – traditionellen Landhausstil mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
-Neubau als KfW-Effizienz-Haus mit KfW 70 Standard
- unmittelbar am Bachlauf des idyllischen Schmerbach gelegen
-mit klarer Süd- /West-Ausrichtung für alle Kernbereiche des Wohnens
-Attraktive Fassade: Fensterfutter außen aus Fichtenholz, alle Fensterbretter außen aus hochwertigem Zedernholz, Simse ebenfalls aus Zedernholz, im EG weißer Edelputz, im OG und DG natürliche Holzfassade
-Zugang ähnlich zu einem Haus-in-Haus-Konzept mittels hochwertigem Holzbelag („Stegcharakter“)
-Eigene Tiefgarage mit der Möglichkeit bis zu zwei PKW-Plätzen je Wohnung anzumieten,
-8 Personen– Aufzug Marke Schindler von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoß,
-Sole/Wasser Wärmepumpe vom Marktführer Weishaupt sowie ca. 17 qm Solaranlage (Flachkollektoren) mit 2 mal 850 Liter Pufferspeicher zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung; dadurch in zweifacher Hinsicht dauerhafte Reduzierung der Nebenkosten
-Auffallend vielseitiges, geschmackvolles und stromsparendes Lichtkonzept (nur LED) im Außen- (Fassade, Laubengänge, Außentreppe, Tiefgarage, Tiefgaragenzufahrt, Treppe Tiefgarage, oberirdische Stellplätze, Garten, etc.) und Innenbereich
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei |
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
- Fenster / Türen aus Dreischeiben-Sicherheitsglas inkl. Folie mit zusätzlicher Wärmeschutzbeschichtung
-Überdurchschn. umfangreiche Elektroausstattung (Steckdosen, TV, Internet etc.)
-Jede Wohnung verfügt über eine eig. Hauseingangstüre, jeweils innen und außen individuell mit in Eichenholz eingefassten Oberlichten
-sehr großzügige / tiefe und deshalb gut nutzbare gestaltete Balkone aus hochwertigen Landhausdielen (feinjährige Lärche bei den Balkonen oder südamerikanisches Hartholz bei den Terrassen), Holzverkleidung der Balkone in Lärchenholz, Handlauf individuell aus langlebigen Zedernholz
-alle Kellerräume mit eig. Waschmaschinenanschluss,
Ausstattung (Wohnung)
-Fußbodenheizung
-Ausschließl. raumhohe / bodentiefe Fenster- und Türenelemente, alle Räume wahrlich lichtdurchflutet
-Die Wohnung hat 2 kleine Abstellräume, u.a. Garderobe
-Alle Innentüren aus bruchsicherem 10 mm Sicherheitsglas mit Edelstahlgarnituren
-Massivholzparkett in allen Räumen mit Eichenholzfußleisten in reduziertem Design
-Alle Räume verfügen über eine Vielzahl von integr. LED Downlights, sowie zusätzlichen Wandauslässen zur indiv. Beleuchtung
Badezimmer
-Exklusive und z.T. mit Massivparkett belegte Böden
-Maximaler Einsatz von individuell angefertigten Glaselementen statt Fliesen
-barrierefreie, großzügige Dusche mit drei Wasserauslässen
-individuell gefertigter Waschtische und Spiegelschränke („Schreinerarbeit“ in Eichenholz)
Küche
- sehr gut erhaltene weiße Hochglanz (Lack-) Küche mit Marken-Elektrogeräten nach den den akt. Standards der Energieeffizienz, die nahezu neuwertige Küche ist im Preis noch nicht inbegriffen, hier muss bitte über eine zu verhandelnde Ablöse sehr einvernehmlich diskutiert werden
- Natursteinarbeitsplatte aus Granit, inkl. Granit - Wischleiste
- AEG - Cerankochfeld
- Spülbecken sowie Armaturen im gehobenen Preissegment
Bemerkungen:
- Fenster / Türen aus Dreischeiben-Sicherheitsglas inkl. Folie mit zusätzlicher Wärmeschutzbeschichtung
-Überdurchschn. umfangreiche Elektroausstattung (Steckdosen, TV, Internet etc.)
-Jede Wohnung verfügt über eine eig. Hauseingangstüre, jeweils innen und außen individuell mit in Eichenholz eingefassten Oberlichten
-sehr großzügige / tiefe und deshalb gut nutzbare gestaltete Balkone aus hochwertigen Landhausdielen (feinjährige Lärche bei den Balkonen oder südamerikanisches Hartholz bei den Terrassen), Holzverkleidung der Balkone in Lärchenholz, Handlauf individuell aus langlebigen Zedernholz
-alle Kellerräume mit eig. Waschmaschinenanschluss,
Ausstattung (Wohnung)
-Fußbodenheizung
-Ausschließl. raumhohe / bodentiefe Fenster- und Türenelemente, alle Räume wahrlich lichtdurchflutet
-Die Wohnung hat 2 kleine Abstellräume, u.a. Garderobe
-Alle Innentüren aus bruchsicherem 10 mm Sicherheitsglas mit Edelstahlgarnituren
-Massivholzparkett in allen Räumen mit Eichenholzfußleisten in reduziertem Design
-Alle Räume verfügen über eine Vielzahl von integr. LED Downlights, sowie zusätzlichen Wandauslässen zur indiv. Beleuchtung
Badezimmer
-Exklusive und z.T. mit Massivparkett belegte Böden
-Maximaler Einsatz von individuell angefertigten Glaselementen statt Fliesen
-barrierefreie, großzügige Dusche mit drei Wasserauslässen
-individuell gefertigter Waschtische und Spiegelschränke („Schreinerarbeit“ in Eichenholz)
Küche
- sehr gut erhaltene weiße Hochglanz (Lack-) Küche mit Marken-Elektrogeräten nach den den akt. Standards der Energieeffizienz, die nahezu neuwertige Küche ist im Preis noch nicht inbegriffen, hier muss bitte über eine zu verhandelnde Ablöse sehr einvernehmlich diskutiert werden
- Natursteinarbeitsplatte aus Granit, inkl. Granit - Wischleiste
- AEG - Cerankochfeld
- Spülbecken sowie Armaturen im gehobenen Preissegment
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
83707 Bad Wiessee
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
83707 Bad Wiessee
- Bayern
Bad Wiessee in zentraler, ruhiger, sonniger und v.a. wohlbekannter Lage, im sog. „Jägerwinkel“, Supermarkt, Bushaltestelle, anderer Einzelhandel, sowie Tankstelle inkl. Bäckerei sind in weniger als 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Der Tegernsee, bzw. auch der Jachthafen/ Jacht-Club von Bad Wiessee sind in 10 bis 15 Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Bad Wiessee ist die aufstrebenste Talgemeinde mit dem höchsten Potential: Die neue, attraktive Ortsmitte mit Restaurants, Einzelhandel und Discountern ist fast fertiggestellt. Der ebenfalls zentrale "Gasthof zur Post" wurde nach der aufwendigen Generalsanierung vor ca. 3 Monaten eröffnet. Der Lindenplatz erfuhr eine umfassende Modernisierung. Das "Seegut am Tegernsee" umfasst neben einem Premiumhotel 25 Einzelgebäude und stellt mit ca. € 200 Mio Bauvolumen das aktuell größte Hotelprojekt Deutschlands dar. Weitere Projekte: Jod-Schwefelbad, Healing Spa, Kita, Grundschule, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Tegernsee, bzw. auch der Jachthafen/ Jacht-Club von Bad Wiessee sind in 10 bis 15 Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Bad Wiessee ist die aufstrebenste Talgemeinde mit dem höchsten Potential: Die neue, attraktive Ortsmitte mit Restaurants, Einzelhandel und Discountern ist fast fertiggestellt. Der ebenfalls zentrale "Gasthof zur Post" wurde nach der aufwendigen Generalsanierung vor ca. 3 Monaten eröffnet. Der Lindenplatz erfuhr eine umfassende Modernisierung. Das "Seegut am Tegernsee" umfasst neben einem Premiumhotel 25 Einzelgebäude und stellt mit ca. € 200 Mio Bauvolumen das aktuell größte Hotelprojekt Deutschlands dar. Weitere Projekte: Jod-Schwefelbad, Healing Spa, Kita, Grundschule, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Dieter, Dr. Hartwig
Weitere Angebote des Anbieters
17
Hochwertig ausgestattete, helle Wohnung mit eigenem ...
Wohnung
91052 Erlangen
Der Gebäudekomplex der "Röthelheimgärten" vereint stilvolles Wohnen, modern und naturnah. Die Immobilie verfügt über 10 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Gemeinschaftsanlagen: Aufzug, Trockenraum, ...
365.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
12
Charmantes Reihenendhaus mit Garten, Balkon & ...
Haus
48429 Rheine
Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot sowie einen schönen Garten mit Terrasse. Die Immobilie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet ...
245.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
12
Senioren WG - Gemeinsam statt einsam!
Zimmer
01277 Dresden
Mitten im beliebten Stadtteil Striesen - Ost entsteht ein Zuhause für Menschen, die auch im Alter noch aktiv, selbstbestimmt, eigenständig und nicht allein leben möchten. In dieser barrierearmen Senioren-WG teilen sich ...
843 €
Kaltmiete (netto)
146 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
45
Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu ...
Haus
58452 Witten
Individuell ausgestattetes freistehendes Haus mit Fernblick, einem uneinsehbaren Innenhof und einem uneinsehbaren Grundstück mit einem großen Garten! Das Mietobjekt ist nur etwas für Gartenfreunde! Details werden nach ...
2.000 €
Kaltmiete (netto)
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
23
Erstbezug nach Kernsanierung: ruhige 3-Zi-Wohnung (92 ...
Wohnung
14109 Berlin
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/415591/ Wohnungsbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er ...
599.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer