Reihenhaus Fährstraße 9 in Bad Dürrenberg zu vermieten

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Fährstraße 9, Reihenhaus 1 - 06231 Bad Dürrenberg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: nach Absprache

1.344 € Kaltmiete

12,00 € Preis/m² ca.

112 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.344 €
Nebenkosten	224 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.032 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112 m²
Grundstücksfläche	130 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	2024
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Der hochwertig sanierte Gebäudekomplex "Alter Fährhof" in Bad Dürrenberg bietet exklusives Wohnen in einzigartiger Lage. Das Reihenendhaus (WE1) verbindet modernen Komfort mit stilvollem Ambiente und einer umweltfreundlichen Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flur, Gäste WC, Wohnzimmer und Küche sowie HWR. Weiterhin ist eine Terrasse in den Innenhof vorhanden. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Die öffentlichen Bereiche sind gefliest, das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und Flur sind mit hochwertigen Eichenparkettboden ausgelegt. Das Bad besticht durch seine große bodentiefe Dusche und seiner Größe. Die Wohnung ist fertig gestrichen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 22 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	22
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Fährstraße 9, Reihenhaus 1 -
06231 Bad Dürrenberg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Bad Dürrenberg. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Tramlinie 5 und über den Bahnhof fußläufig angebunden. In Laufnähe gibt es Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Die Grünanlagen des Kurparks und das Gradierwerk liegen nur wenige Schritte vor der Haustür. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Museen und gute Ausgehmöglichkeiten. Allgemeinmediziner und Fachärzte sind alle in einem kleinen Radius zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Die Kosten berechnen sich wie folgt:
Kaltmiete: 1.344,00 €
Nebenkosten: 244,00 €
Garage: 80,00 €
Gesamtmiete: 1.668,00 €

Weitere Einzelheiten finden Sie auf unserer Internetseite:
Alter-Faehrhof.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Ludger Konrad

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.344 €
Nebenkosten	224 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.032 €

Ansprechpartner/in: Privat von Ludger Konrad

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0