Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Toplage von Seeheim – VON PRIVAT

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bietet ca. 330 m² Nutz-/Wohnfläche auf drei Ebenen mit flexibler Raumaufteilung und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

• 11 Zimmer, davon 2 in der Einliegerwohnung
• 3 Tageslichtbäder, zwei mit Badewanne & Dusche
• Hochwertige Markenküche mit Vorratsraum
• Große Südterrasse mit Fernblick & Außenkamin
• Weitere Terrassen, Loggia und Balkon mit Panorama
• Fußbodenheizung in Küche, Bad, Einliegerwohnung und Wellnessbereich
• Schwimmhalle mit 8x4m-Becken, Whirlpool, Fitness-/Relaxfläche
• Doppelgarage


Raumaufteilung & Highlights:

1. Obergeschoss (Hauptwohnung, ca. 130 m²):
Haupteingang, geräumige Diele, Gäste-WC, Markenküche mit Vorratsraum, Esszimmer mit Loggia, großes helles Wohnzimmer mit Südterrasse (inkl. Außenkamin und Gartenzugang), elegantes Bad im Marmordesign sowie drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro).

2. Obergeschoss (ca. 100 m²):
Vier Zimmer, große Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, überdachter Balkon mit Westausrichtung und Fernblick. Diese Etage könnte auch separat genutzt oder vermietet werden, da getrennte Versorgungsleitungen vorhanden sind.

Erdgeschoss (Einliegerwohnung & Wellness, ca. 100 m²):
2-Zimmer-Wohnung (35 m²) mit Duschbad, Küchenzeile und zusätzlichem separaten Zugang, großer Wellnessbereich mit Schwimmhalle (8x4 m Becken), Whirlpool & Fitnesszone, zusätzlich Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und Vorratskeller.

Sofern nicht benötigt, kann die separate Einliegerwohnung vermietet und dadurch Mieteinnahmen generiert werden.