3 Zimmer EG- Wohnung nahe Maximilian in Nürnberg
Kaufpreis
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 395 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser modern renovierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Nürnberg, nahe der Maximilianstraße. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume, hohe Decken.
Ausstattung:
Wohnfläche: Ca. 95 m²
Zimmer: 3 großzügige und gut geschnittene Räume
Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen, edler Granitboden in Flur und Küche
Wände: Neu verputzt, glatte Oberflächen für ein modernes Wohngefühl
Badezimmer: Modern gestaltetes Bad mit begehbarer Dusche und stilvoller Eckbadewanne
Küche: Die abzulösende Einbauküche ist in einem ausgezeichneten Zustand und kann auf Wunsch gegen eine faire Ablöse übernommen werden.
Wohnzimmer: Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl, ausgestattet mit elektrischen Rollläden für optimalen Komfort.
Heizung: Fernwärme
Hausgeld: 395 € pro Monat
Die Wohnung ist derzeit vermietet, Kaltmiete: 1100 € (wird auf Wusch in absehbarer Zeit bezugsfrei)
Diese Wohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage von Nürnberg. Dank der durchdachten Ausstattung, der hochwertigen Materialien und der freundlichen Nachbarschaft eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Stein, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Lage & Infrastruktur
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Über den Anbieter
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 31114648 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
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