Einfamilienhaus in Toplage (Weiden - Ost)
360.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9531826
Objektnummer: 4574
Rückansicht (2)
Rückansicht
Garten (2)
Wohnzimmer (3)
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer (2)
Bad (1)
Bad (2)
Flur (OG)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 168.21 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wohnen Sie in einer der schönsten Lagen in Weiden. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 770 m² in Weiden - Ost und bietet mit seinen 5,5 Zimmern ausreichend Raum für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt direkt an die Essdiele an. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Stunden mit der ganzen Familie. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein Gäste-WC und die Garderobe runden das Platzangebot im Erdgeschoß ab.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume des Hauses. Hier finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege.
Der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt. Beim Bau des Hauses wurde bereits eine Dusche und ein WC im Keller eingebaut.
Ebenfalls zu erwähnen ist die große Doppelgarage mit angebautem Abstellraum für Gartengeräte.
Eine Gastherme mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2001. Zur Energieeinsparung wurde zusätzlich noch an den Innenwänden eine Wandisolierung angebracht.
Der Keller wurde damals in einer "weißen Wanne" gebaut. Ebenso ist eine Rückstauklappe verbaut. Somit bestehen keine Probleme mit aufsteigender Feuchtigkeit im Keller.
Ansonsten entsprechen die Gewerke noch dem Ursprungsbaujahr und bieten Ihnen somit die Möglichkeit für Ihre individuelle Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt direkt an die Essdiele an. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Stunden mit der ganzen Familie. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein Gäste-WC und die Garderobe runden das Platzangebot im Erdgeschoß ab.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume des Hauses. Hier finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege.
Der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt. Beim Bau des Hauses wurde bereits eine Dusche und ein WC im Keller eingebaut.
Ebenfalls zu erwähnen ist die große Doppelgarage mit angebautem Abstellraum für Gartengeräte.
Eine Gastherme mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2001. Zur Energieeinsparung wurde zusätzlich noch an den Innenwänden eine Wandisolierung angebracht.
Der Keller wurde damals in einer "weißen Wanne" gebaut. Ebenso ist eine Rückstauklappe verbaut. Somit bestehen keine Probleme mit aufsteigender Feuchtigkeit im Keller.
Ansonsten entsprechen die Gewerke noch dem Ursprungsbaujahr und bieten Ihnen somit die Möglichkeit für Ihre individuelle Gestaltung.
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
| Keller |
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Objektstandort
92637 Weiden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
92637 Weiden
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Weiden in der Oberpfalz und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn in ca. 10 Minuten erreichbar, und der Flughafen Nürnberg ist etwa 90 Kilometer entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Die Praxis von Dr. med. Renz liegt nur ca. 200 Meter entfernt, und weitere Ärzte sind ebenfalls in der Nähe. Die Vitalis-Apotheke erreichen Sie in etwa 300 Metern, was den Zugang zu Medikamenten und Gesundheitsprodukten unkompliziert macht.
Familien mit Kindern werden den nahegelegenen Spielplatz "An der Eiche" zu schätzen wissen, der nur ca. 250 Meter entfernt ist und Raum für Spiel und Spaß bietet. Für den täglichen Einkauf steht ein Supermarkt in etwa 400 Metern Entfernung zur Verfügung, sodass alle wichtigen Besorgungen schnell erledigt werden können.
Kulinarische Genüsse bietet das Restaurant Casa Andalusia, das sich in einer Entfernung von rund 300 Metern befindet und zu einem gemütlichen Abendessen einlädt. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Die Praxis von Dr. med. Renz liegt nur ca. 200 Meter entfernt, und weitere Ärzte sind ebenfalls in der Nähe. Die Vitalis-Apotheke erreichen Sie in etwa 300 Metern, was den Zugang zu Medikamenten und Gesundheitsprodukten unkompliziert macht.
Familien mit Kindern werden den nahegelegenen Spielplatz "An der Eiche" zu schätzen wissen, der nur ca. 250 Meter entfernt ist und Raum für Spiel und Spaß bietet. Für den täglichen Einkauf steht ein Supermarkt in etwa 400 Metern Entfernung zur Verfügung, sodass alle wichtigen Besorgungen schnell erledigt werden können.
Kulinarische Genüsse bietet das Restaurant Casa Andalusia, das sich in einer Entfernung von rund 300 Metern befindet und zu einem gemütlichen Abendessen einlädt. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
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Über den Anbieter
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Kontakt
| Telefon | 004996184261 |
| Fax | 004996184219 |
| Website | www.city-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Uli Kammerer
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