Luxuriöse, voll möblierte Neubauwohnung mit Garten – Erstbezug in Toplage in Frankfurt am Main

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Krifteler Str. 4 60326 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: 01.03.2026

2.090 € Warmmiete inkl. NK

64 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	2.090 €
Kaution	2.090 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.03.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Seien Sie der/die Erste, der/die in dieser voll möblierten Neubauwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Frankfurts am Main wohnt. Diese Erstbezugswohnung bietet ein modernes, komfortables und stilvolles Wohnambiente in einer außergewöhnlichen Lage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine private Gartenterrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Der Außenbereich ist zum geschützten Gebäudeinneren hin ausgerichtet und schafft so eine ruhige Atmosphäre bei zentraler Lage. Der Garten ist von der Straße abgeschirmt und bietet Privatsphäre und einen friedlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäftsviertel, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, Erstbezug, einen großzügigen Außenbereich und zentrales Wohnen in Frankfurt zu vereinen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Allgemein (66m²):
- Tiefgaragenstellplatz auf wünsch dazubuchbar
- Aufzug
- Bodenheizung in jedem Zimmer
- 100 MBit Internet
- Wifi
- Elektrische Jalousie aus Aluminium
- Echtholzdielen Parkett/Fliesen
- Wasserentkalkungsanlage

Garten:
- Loungebereich für 2 Personen
- Sonnenschutz
- Gartenpflege inbegriffen

Wohnzimmer:
- 75" OLED 4K Samsung Fernseher
- Esstisch für 4 Personen
- Couch

Küche:
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher
- Mikrowelle
- Geschirr, Bestecke, Töpfe und Pfannen

Schlafzimmer:
- 1,80m Bett
- Kleiderschränke
- Arbeitstisch
- Gästebett

Badezimmer:
- Begehbare Regendusche
- Beleuchteter und Badspiegel
- Siemens Waschmaschine mit Trockner

Flur & Vorratsraum:
- Garderobe und Schuhschrank
- Handstaubsauger
- Wischmop
- Bügelbrett
-Bügeleisen

Energie

Energieeffizienzklasse A · 46 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	46
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Krifteler Str. 4
60326 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Gallusviertel ist ein lebendiges Quartier in Zentrumsnähe. 15 Gehminuten zur Messe. 15 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten in direkter Nähe.

Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Autominuten entfernt.

E-Scooter Station und DB Fahrräder direkt vor dem Haus

Galluswarte : 1km

Straßenbahnhaltestelle (11,14,21): 250m

Messe: 2km

Skylineplaza: 1.9km

Fitnessstudio (FitPur): 350m

Drogerie- und Supermärkte (REWE, Lidl, Aldi, Penny, Rossmann): 250m

Apotheke: 300m

Tankstelle: 500m

Diverse Ärzte: nähere Umgebung

Parks und Spielplätze im direkten Umfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Es kann auf Wunsch ein zusätzlicher Reinigungsservice hinzugefügt werden.

Tiefgaragenstellplatz auf wünsch dazubuchbar (Solange der Vorrat reicht)

Keine lauten Geräusche oder störendes Verhalten nach 22 Uhr

300€ Endreinigungspauschale

Rauchen in der Wohnung nicht gestattet

Wohnungsnumer: 269

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	2.090 €
Kaution	2.090 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0