Luxuriöse, voll möblierte Neubauwohnung mit Garten – Erstbezug in Toplage in Frankfurt am Main
2.290 €
Warmmiete
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9531715
Objektnummer: 436568
Wohnzimmer / Esszimmer
Esszimmer
Küche
Garten
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Flur
Abstellraum
Parkplatz (Auf Wunsch)
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Warmmiete | 2.290 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | 3.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 46 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Seien Sie der/die Erste, der/die in dieser voll möblierten Neubauwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Frankfurts am Main wohnt. Diese Erstbezugswohnung bietet ein modernes, komfortables und stilvolles Wohnambiente in einer außergewöhnlichen Lage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine private Gartenterrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Der Außenbereich ist zum geschützten Gebäudeinneren hin ausgerichtet und schafft so eine ruhige Atmosphäre bei zentraler Lage. Der Garten ist von der Straße abgeschirmt und bietet Privatsphäre und einen friedlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäftsviertel, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, Erstbezug, einen großzügigen Außenbereich und zentrales Wohnen in Frankfurt zu vereinen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Allgemein (66m²):
- Tiefgaragenstellplatz auf wünsch dazubuchbar
- Aufzug
- Bodenheizung in jedem Zimmer
- 100 MBit Internet
- Wifi
- Elektrische Jalousie aus Aluminium
- Echtholzdielen Parkett/Fliesen
- Wasserentkalkungsanlage
Garten:
- Loungebereich für 2 Personen
- Sonnenschutz
- Gartenpflege inbegriffen
Wohnzimmer:
- 75" OLED 4K Samsung Fernseher
- Esstisch für 4 Personen
- Couch
Küche:
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher
- Mikrowelle
- Geschirr, Bestecke, Töpfe und Pfannen
Schlafzimmer:
- 1,80m Bett
- Kleiderschränke
- Arbeitstisch
- Gästebett
Badezimmer:
- Begehbare Regendusche
- Beleuchteter und Badspiegel
- Siemens Waschmaschine mit Trockner
Flur & Vorratsraum:
- Garderobe und Schuhschrank
- Handstaubsauger
- Wischmop
- Bügelbrett
-Bügeleisen
Bemerkungen:
Allgemein (66m²):
- Tiefgaragenstellplatz auf wünsch dazubuchbar
- Aufzug
- Bodenheizung in jedem Zimmer
- 100 MBit Internet
- Wifi
- Elektrische Jalousie aus Aluminium
- Echtholzdielen Parkett/Fliesen
- Wasserentkalkungsanlage
Garten:
- Loungebereich für 2 Personen
- Sonnenschutz
- Gartenpflege inbegriffen
Wohnzimmer:
- 75" OLED 4K Samsung Fernseher
- Esstisch für 4 Personen
- Couch
Küche:
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher
- Mikrowelle
- Geschirr, Bestecke, Töpfe und Pfannen
Schlafzimmer:
- 1,80m Bett
- Kleiderschränke
- Arbeitstisch
- Gästebett
Badezimmer:
- Begehbare Regendusche
- Beleuchteter und Badspiegel
- Siemens Waschmaschine mit Trockner
Flur & Vorratsraum:
- Garderobe und Schuhschrank
- Handstaubsauger
- Wischmop
- Bügelbrett
-Bügeleisen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Es kann auf Wunsch ein zusätzlicher Reinigungsservice hinzugefügt werden.
Tiefgaragenstellplatz auf wünsch dazubuchbar (Solange der Vorrat reicht)
Keine lauten Geräusche oder störendes Verhalten nach 22 Uhr
300€ Endreinigungspauschale
Rauchen in der Wohnung nicht gestattet
Wohnungsnumer: 269
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Es kann auf Wunsch ein zusätzlicher Reinigungsservice hinzugefügt werden.
Tiefgaragenstellplatz auf wünsch dazubuchbar (Solange der Vorrat reicht)
Keine lauten Geräusche oder störendes Verhalten nach 22 Uhr
300€ Endreinigungspauschale
Rauchen in der Wohnung nicht gestattet
Wohnungsnumer: 269
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
60326 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
60326 Frankfurt am Main
- Hessen
Das Gallusviertel ist ein lebendiges Quartier in Zentrumsnähe. 15 Gehminuten zur Messe. 15 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Autominuten entfernt.
E-Scooter Station und DB Fahrräder direkt vor dem Haus
Galluswarte : 1km
Straßenbahnhaltestelle (11,14,21): 250m
Messe: 2km
Skylineplaza: 1.9km
Fitnessstudio (FitPur): 350m
Drogerie- und Supermärkte (REWE, Lidl, Aldi, Penny, Rossmann): 250m
Apotheke: 300m
Tankstelle: 500m
Diverse Ärzte: nähere Umgebung
Parks und Spielplätze im direkten Umfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Autominuten entfernt.
E-Scooter Station und DB Fahrräder direkt vor dem Haus
Galluswarte : 1km
Straßenbahnhaltestelle (11,14,21): 250m
Messe: 2km
Skylineplaza: 1.9km
Fitnessstudio (FitPur): 350m
Drogerie- und Supermärkte (REWE, Lidl, Aldi, Penny, Rossmann): 250m
Apotheke: 300m
Tankstelle: 500m
Diverse Ärzte: nähere Umgebung
Parks und Spielplätze im direkten Umfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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