Lichtdurchflutete, komplett renovierte 2-Zimmer-Dachgeschossohnung mit EBK im Herzen von Mülheim

790 €
Kaltmiete (netto)
82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9531025 Objektnummer: 420032
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Essbereich
Wohnbereich
Wannenbad
Duschbad Dusche&Waschmaschine
Duschbad WC

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 790 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten 40 €
Kaution 2.370 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 82 m²
Zimmer 2
Baujahr 1954
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die großzügige Dachgeschosswohnung in der Oberstraße 28 überzeugt durch ihren charmanten Grundriss und eine gepflegte Ausstattung auf rund 82 m² Wohnfläche. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare, die Wert auf Raum und Atmosphäre legen. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen separaten Abstellraum.
Große Dachflächenfenster im Wohnzimmer schaffen nicht nur ein besonderes Wohnambiente, sondern bieten auch einen schönen Blick über die umliegenden Dächer Mülheims.

Im Mietpreis von 790 € kalt sind bereits die Einbauküche, die Waschmaschine, alle Lampen, ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett (ohne Matratze) enthalten – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Das helle Hauptbad verfügt über eine Badewanne und Dachfenster, die für eine natürliche Belichtung sorgen. Das kleinere Bad bietet neben einem WC und einer Dusche auch den Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhigem Hausklima.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung:
- zwei Zimmer, zwei Bäder, Küche, Abstellraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten, großer Kleiderschrank, Bett, Waschmaschine und Lampen bereits im Mietpreis inbegriffen
- große Dachflächenfenster

Ausstattung des Gebäudes:
- Energieausweis D, Straßenfassade mit Wärmedämmung 2013, Dach 2010 gedämmt
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Die Wohnung ist aufgrund des Kaufs ab sofort bezugsfrei und bietet mit ihrer Lage und Ausstattung eine attraktive Kombination aus Komfort und Stadtnähe.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Beruf, Haushaltsgröße und dem gewünschten Einzugsdatum. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Oberstraße 28
45468 Mülheim an der Ruhr - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Oberstraße liegt zentral in Mülheim an der Ruhr – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Drogerie und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Mülheim Hauptbahnhof: ca. 1 km (12 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Rad)
- Evangelisches Krankenhaus Mülheim: ca. 600 m (8 Minuten zu Fuß)
- St. Marien-Hospital Mülheim: ca. 150 m (2 Minuten zu Fuß)
- Ruhrpromenade: ca. 1 km
- Arche Park im Witthausbusch: ca. 1,5 km

Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den schnellen Anschluss an die A40 und B1 ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtmenschen optimal. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Ruhranlagen sowie der Witthausbusch vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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