Ehemaliger 3-Seitenhof bei Leisnig - mit drei Wohneinheiten, Nebengebäude und PV-Anlage

Ein Ort, an dem früher Landwirtschaft, Handwerk und Leben auf einem Hof zusammenkamen - heute eine besondere Gelegenheit für Menschen, die Wohnqualität und kreative Möglichkeiten im ländlichen Raum suchen.

Willkommen in einem ehemaligen 3-Seiten-Bauernhof im grünen Umfeld von Leisnig. Hier verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart auf besondere Weise - mit vielseitig nutzbaren Gebäuden und einem großzügigen Garten, der Freiraum schafft.

* Das Haupthaus - drei Wohneinheiten mit Charakter
Im Obergeschoss des Hauptgebäudes erwarten Sie drei eigenständige Wohnungen, jeweils mit separatem Zugang. Die Einheiten sind sofort nutzbar und bieten durchdachte Grundrisse, Bäder und genügend Raum zur Entfaltung, sei es als Mehrgenerationenprojekt, Wohnsitz mit Vermietungsoption oder Feriendomizil für Gäste.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein stilvoll gestalteter Empfangsbereich, der direkt ins Herz des Hauses führt. Neben praktischen Abstellflächen und einer separaten Gästetoilette finden Sie hier ein repräsentatives Empfangszimmer - perfekt für Begegnungen oder als kreativer Arbeitsbereich. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz-Pelletanlage oder Kaminöfen - effizient, nachhaltig und unabhängig.

* Das Nebengebäude - Platz für Ideen
Gegenüber des Haupthauses befindet sich der ehemalige Wirtschaftsflügel - mit vier Garagen und einem großen Obergeschoss. Ob Atelier, Werkstatt, Gästeapartments oder Mikro-Ferienwohnungen: Der Ausbau eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für private oder touristische Konzepte.

Auf dem Dach sorgt eine 2015 installierte Photovoltaikanlage mit 22 kWh Leistung für laufende Einnahmen - sie ist bis 2035 verpachtet und erwirtschaftet einen stabilen Strompreis von 16 Cent/kWh. Eine gute Grundlage, um ökologische Energiegewinnung langfristig zu denken und gegebenenfalls auszubauen.

* Der Garten - Raum für Ruhe und neue Energie
Der weitläufige Gartenbereich schafft nicht nur Platz für Erholung, sondern auch für Selbstversorgung und kreative Gartenprojekte.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	4
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat

Dieses Anwesen im ländlichen Raum bei Leisnig vereint Wohnqualität mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als dauerhaftes Zuhause, als Ferienimmobilie oder für kreative Projekte, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Leben und Arbeiten ganz individuell zu verbinden.

Ein Ort, der Raum lässt für neue Ideen und Menschen anspricht, die das Besondere suchen.