Wohnung mit Sonnen-Balkon unmittelbar am Bismarckplatz!

1.355 €
Kaltmiete (netto)
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530873 Objektnummer: 440429
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Gäste WC
Küche
Küche
Küchenzeile
Kinderzimmer/ Büro
Kinderzimmer / Büro
Sonnenbalkon
Ausblick Balkon
begehbarer Kleiderschrank
Haus von vorne
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.355 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten 220 €
Kaution 4.065 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 112 m²
Zimmer 4
Baujahr 1956
Verfügbar ab 01.07.2026
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 126 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Die zauberhafte und zugleich repräsentative Wohnung befindet sich 3. Obergeschoss in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz in begehrter Umgebung, mit Kamin und großen Süd/Ost Balkon mit Blick ins Grüne. Erst im Jahr 2021 haben die heutigen Eigentümer die Wohnung ca. 112 m² Wohnfläche höchst anspruchsvoll unter Einbeziehung aller Gewerke modernisiert.
Heute präsentiert sich diese Traumwohnung im stylischen Design mit vielen Highlights: Hocheffiziente Deckenheizung, weiße, glatt verputzte Wände, hochwertige Sanitärausstattung, Kamin (aktuell still gelegt) u. v. m.

Der Grundriss ist klar und vorteilhaft strukturiert. Beeindruckendes Feeling unmittelbar bei Betreten der Wohndiele mit Kamin. In der gesamten Wohnung wurde ein stylischer Design-Belag in Holzoptik verlegt. Eine schöne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, von wo Sie aus auf den großen sonnigen Balkon gelangen, der nach Südost ausgerichtet ist. Zu jeder Jahreszeit genießen Sie einen sensationellen Ausblick in den traumhaften parkähnlichen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Besonders schön ist der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit 3-fach verglaste Schallschutzfenster und kleinem Balkon.
Des Weiteren überzeugt diese Wohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer, mit luxuriösem Bad en Suite und ein ebenso ansprechendes Gäste-WC, einem Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein kleines Ankleidezimmer.
Im Kellerbereich steht Ihnen ein großer Abstellraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die komplett eingerichtete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.

Unser Fazit: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, gute Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und eine nette Nachbarschaft...So macht Wohnen Freude!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Keller
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Daten & Fakten:
+ Sanierung/Renoviert 2021
+ Straßenseite neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster
+Neue Fenster zur Gartenseite
+ Wohnung 3. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 112 m²
+ geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche
+ Tageslicht Badezimmer en Suite mit Glasdusche, Waschtisch und Badmobiliar
+ Gäste-WC
+ Gemeinschaftsgarten
+ abgeschlossener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ großer sonniger Balkon mit Südost Ausrichtung Ausstattungsdetails: + hocheffiziente Deckenheizung gespeist mit nachhaltiger und kostengünstiger Fernwärme
+ Glattputz
+ Vinylboden
+ Regendusche
+ Deckenbeleuchtung im Wohn und Schlafzimmer
+ Leuchten im Flur
+ Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2021

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Haustiere auf Anfrage möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Cracauer Straße 75
47799 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die hier angebotene großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem Kamin befindet sich im begehrten Krefelder Bismarckviertel unmittelbar am Bismarckplatz. Das Krefelder Bismarckviertel nahe dem Stadtwald im Ortsteil Cracau gelegen, gilt zweifelsohne als Krefelds gefragtestes Wohngebiet und absolute Top-Lage. Elegante Stadthausvillen, gehobene Ein- bis Zweifamilienhäuser prägen das Straßenbild. Sowohl prachtvolle Alleen und großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand, als auch der Kontrast anmutiger Altbauten zu Häusern im Stil des Wirtschaftswunders unterstreichen den hohen Wohn- und Lebensanspruch des Villenviertels. Die Infrastruktur ist erstklassig, für alle Ansprüche nahezu perfekt: Nicht nur Familien, sondern auch ältere Generationen bevorzugen diese Wohnlage wegen seiner fußläufig und sicher erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen. Die Lage bietet ebenfalls einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete wie der Krefelder Stadtwald, der mit einem der schönsten Biergärten in Deutschland Jung und Alt einen ganz besonderen Lebensraum bietet, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennisclubs(Bundesliga) und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m. Vor allem die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein- Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren den exklusiven Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Maximilian Witt
Weitere Anbieterdaten

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