Attraktives Ausbauobjekt: Stadl mit genehmigter Wohnraumschaffung

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und entwickeln möchten.

Zum Verkauf steht der unausgebaute Teil eines ehemaligen Stadls in zentraler Lage von Emmering. Das Gebäude wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Einheiten aufgeteilt. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist bereits hochwertig ausgebaut und veräußert. Der hier angebotene Anteil umfasst den restlichen Gebäudeteil mit einem Miteigentumsanteil von 67,9871/100 – und damit den überwiegenden Teil des Gesamtobjekts.

Besonders attraktiv: Für den Ausbau liegen bereits konkrete Planungen sowie eine entsprechende Baugenehmigung vor. Vorgesehen ist die Schaffung von zwei weiteren Eigentumswohnungen, wodurch sich das Objekt ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption oder für Kapitalanleger und Projektentwickler eignet.

Die zukünftigen Einheiten lassen sich individuell gestalten und bieten die Möglichkeit, modernen Wohnraum in einem charmanten, ländlich geprägten Bestandsgebäude zu realisieren. Der Charakter des ursprünglichen Stadls kann dabei erhalten bleiben und mit zeitgemäßer Architektur kombiniert werden – eine Kombination, die zunehmend gefragt ist.

Für jede der geplanten Wohnungen sind zwei Außenstellplätze vorgesehen, die jeweils mit 5.000 € pro Stellplatz angesetzt werden. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Besucherstellplatz zur Verfügung.

Die Erschließung des Objekts ist gesichert: Für das Flurstück 1503/11 (siehe Flurkarte) besteht ein Geh- und Fahrtrecht, an dem ein 1/8 Miteigentumsanteil erworben wird. Somit ist die Zufahrt zu den Stellplätzen und zum Gebäude dauerhaft gewährleistet.

Mit einem Kaufpreis von 150.000 € für den unausgebauten Gebäudeteil bietet sich hier eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in ein Entwicklungsprojekt mit klar definiertem Ausbaupotenzial.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionsfrei zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de