Einzigartiger Bergblick - sanierte 3-Zimmer Wohnung in den Chiemgauer Alpen

Vom großzügigen Südbalkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und wurde umfassend saniert. Entstanden ist ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität der Chiemgauer Alpen verbindet. Gleichzeitig bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als dauerhafter Lebensmittelpunkt, als Zweitwohnsitz oder als attraktive Ferienwohnung für die touristische Vermietung.

Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Feriengästen ausreichend Platz.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich. Dank des vorhandenen Kaminanschlusses bietet sich hier die Möglichkeit, einen Holzofen zu integrieren, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und lenken den Blick immer wieder auf das beeindruckende Bergpanorama. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der schnell zum Lieblingsplatz wird – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder den Ausklang eines gelungenen Tages mit Blick auf die Berge.

Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, die Elektrik modernisiert, neue Echtholzbeläge verlegt und die Innentüren ausgetauscht. Sämtliche Wohnräume wurden frisch verputzt und gestrichen. Die Wohnung zeigt sich dadurch in einem modernen und neuwertigen Zustand.

Ein praktisches Ausstattungsmerkmal der Wohnanlage ist die Gemeinschaftssauna, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und bei Bedarf exklusiv für private Saunagänge reserviert werden kann.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt die Immobilie und sorgt für komfortables Parken unabhängig von der Jahreszeit.

Die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage umfassen auch einen Wasch- und Trockenraum mit vorhandener Waschmaschine und Trockner.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege. Im Winter laden Langlaufloipen und kleinere Skigebiete in der Umgebung zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch die bekannten Wintersportregionen Tirols sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort in den Bergen oder Kapitalanlage mit touristischem Vermietungspotenzial – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Zustand, vielseitiger Nutzbarkeit und einem einzigartigen Ausblick.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.

Wir verwenden keine KI - Unsere Fotos zeigen den Zustand, den Sie bei der Besichtigung auch vorfinden werden!

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de