Ars Vivendi Immobilien: Ein Haus der Superlative!
499.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530837
Objektnummer: 2345
Aussicht
Hauptwohnung Wohnen
Hauptwohnung Essbereich
Hauptwohnung Küche
Hauptwohnung Freisitz
Hauptwohnung Garderobe
Hauptwohnung Bad
Hauptwohnung Flur zum Schlafbereich
Hauptwohnung Flur
Zugang Hauptwohnung im 1. OG
Schlafzimmer2
ELW 1 Flur
ELW 1 Wohnen
ELW 1 Schlafen
ELW 1 Küche
ELW 1 Bad
ELW 2 Bad
ELW 2 Eingangsbereich
ELW 2 Flur
ELW 2 Wohnen Essen
Gäste
Zugang zu ELW 2
ELW 2 Eingangsbereich
Zugang zum Garten
Schattenplatz im Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Carport Miete | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 1.266 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1940 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Endenergiebedarf | 197.80 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Wahrhaft ein Haus zum Verlieben ist diese tolle Immobilie, die jeder Lebenssituation gerecht wird!
Dieses Haus umfasst eine grosszügige, super gemütliche und mit viel Geschmack gestaltete Hauptwohnung mit riesigem Wohnbereich, in dem ein toller Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt, einen erhöhter Sitzplatz als Essbereich, offene Küche und Ausgang zum Freisitz mit fantastischem Ausblick auf das angrenzende Feld, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-Wc, ein grosses Bad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Einliegerwohnungen, die von Familie, für ein separates Büro, Gäste-Wohnung und vielem mehr genutzt werden können. Renovierungsstau ist so gut wie nicht vorhanden.
Hauptwohnung im Dachgeschoss: Flur mit Garderobe Wohn- Esszimmer, Küche, HWR/Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, grosses Bad (ca. 128 m²)
Einliegerwohnung 1 im Hochparterre mit sep. Zugang: Flur, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Ankleide, Duschbad (ca. 65 m²)
EInliegerwohnung 2 im Hochparterre mit sep. Zugang: Flur und Treppenhaus, Wohnzimmer, Duschbad (2005) Arbeitszimmer o. Ankleide, Schlafzimmer (ca. 70,48
Das Haus wurde ursprünglich 1964 gebaut, allerdings erst 1993 mit den aktuellen Grundrissen fertig gestellt. Das riesige, traumhafte Grundstück liegt idyllisch an einem aktuell stillgelegten Bachlauf, Rehe und Hasen sind quasi Ihre direkten Nachbarn. Das Haus ist unterkellert, verfügt über einen Heizungsraum und Werkstatt, eine Dopppelgarage und 1-2 weitere Stellplätze.
Dieses Haus umfasst eine grosszügige, super gemütliche und mit viel Geschmack gestaltete Hauptwohnung mit riesigem Wohnbereich, in dem ein toller Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt, einen erhöhter Sitzplatz als Essbereich, offene Küche und Ausgang zum Freisitz mit fantastischem Ausblick auf das angrenzende Feld, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-Wc, ein grosses Bad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Einliegerwohnungen, die von Familie, für ein separates Büro, Gäste-Wohnung und vielem mehr genutzt werden können. Renovierungsstau ist so gut wie nicht vorhanden.
Hauptwohnung im Dachgeschoss: Flur mit Garderobe Wohn- Esszimmer, Küche, HWR/Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, grosses Bad (ca. 128 m²)
Einliegerwohnung 1 im Hochparterre mit sep. Zugang: Flur, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Ankleide, Duschbad (ca. 65 m²)
EInliegerwohnung 2 im Hochparterre mit sep. Zugang: Flur und Treppenhaus, Wohnzimmer, Duschbad (2005) Arbeitszimmer o. Ankleide, Schlafzimmer (ca. 70,48
Das Haus wurde ursprünglich 1964 gebaut, allerdings erst 1993 mit den aktuellen Grundrissen fertig gestellt. Das riesige, traumhafte Grundstück liegt idyllisch an einem aktuell stillgelegten Bachlauf, Rehe und Hasen sind quasi Ihre direkten Nachbarn. Das Haus ist unterkellert, verfügt über einen Heizungsraum und Werkstatt, eine Dopppelgarage und 1-2 weitere Stellplätze.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Carport | 2 |
Kaminofen 2007
2 Garage
Balkonterrasse
Ölheizung 1998
Holzfenster isolierverglast
ELW 2 aus 2005
2 Garage
Balkonterrasse
Ölheizung 1998
Holzfenster isolierverglast
ELW 2 aus 2005
Sonstige Informationen
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
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Objektstandort
63636 Brachttal / Neuenschmidten
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
63636 Brachttal / Neuenschmidten
Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild.
In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.
Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild.
In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apoteke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.
Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.
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In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apoteke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.
Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.
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Über den Anbieter
ars vivendi immobilien
Ringstr. 43 b
63505 Langenselbold
Kontakt
| Telefon | 004961849329113 |
| Fax | 004961849329111 |
| Website | www.ars-vivendi-immo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Langer
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