Erstbezug Mai 2026: 3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Garten (129m²) in Kösching
579.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530826
Objektnummer: 440412
Außenansicht
Wohnzimmer
Außenansicht
Esszimmer/Küche
Außenansicht
Esszimmer/Küche
Außenansicht
Bad
Schlafzimmer
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Bad
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 5.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 129 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Kösching entsteht diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten – ideal für alle, die das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung verbinden möchten.
Auf ca. 129 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit hellen, offenen Räumen. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem exklusiv zugeordneten Garten (Sondereigentum) schafft ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und Freiraum.
Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Das Gebäude aus dem Jahr 1971 wird bis 2026 umfassend kernsaniert und erreicht anschließend den energieeffizienten KfW-55-Standard. Eine moderne Wärmepumpe, neue Fenster mit elektrischen Rollläden und eine hochwertige Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energiekosten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten legen – ohne die Verpflichtungen eines klassischen Einfamilienhauses.
Weitere Informationen zu Lage, Grundriss und Ausstattung können Sie dem Exposé entnehmen. Kontaktieren Sie uns gern telefonisch +49 151 20540927 oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Auf ca. 129 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit hellen, offenen Räumen. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem exklusiv zugeordneten Garten (Sondereigentum) schafft ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und Freiraum.
Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Das Gebäude aus dem Jahr 1971 wird bis 2026 umfassend kernsaniert und erreicht anschließend den energieeffizienten KfW-55-Standard. Eine moderne Wärmepumpe, neue Fenster mit elektrischen Rollläden und eine hochwertige Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energiekosten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten legen – ohne die Verpflichtungen eines klassischen Einfamilienhauses.
Weitere Informationen zu Lage, Grundriss und Ausstattung können Sie dem Exposé entnehmen. Kontaktieren Sie uns gern telefonisch +49 151 20540927 oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Kernsanierung 2026, energetischer Standard KfW-55
Wärmepumpe als moderne Heiztechnik
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
Hochwertige Materialien bei Böden und Bädern
Terrasse und eigener Gartenanteil
2 Außenstellplätze am Haus verfügbar
Bemerkungen:
Kernsanierung 2026, energetischer Standard KfW-55
Wärmepumpe als moderne Heiztechnik
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
Hochwertige Materialien bei Böden und Bädern
Terrasse und eigener Gartenanteil
2 Außenstellplätze am Haus verfügbar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungs- und Informationsstand. Sämtliche Änderungen, insbesondere in Ausstattung, Grundriss oder Materialien bleiben vorbehalten. Visualisierungen und Abbildungen dienen ausschließlich der Illustration und sind unverbindlich.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
CIC Invest GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 32
93049 Regensburg
Vertreten durch:
Jens Schulz
Regensburg HRB 18683
USt-ID DE284078450
Kontakt
Telefon: +49 941 83097458
E-Mail: contact@cic-invest.com
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungs- und Informationsstand. Sämtliche Änderungen, insbesondere in Ausstattung, Grundriss oder Materialien bleiben vorbehalten. Visualisierungen und Abbildungen dienen ausschließlich der Illustration und sind unverbindlich.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
CIC Invest GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 32
93049 Regensburg
Vertreten durch:
Jens Schulz
Regensburg HRB 18683
USt-ID DE284078450
Kontakt
Telefon: +49 941 83097458
E-Mail: contact@cic-invest.com
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Marieluise-Fleißer-Straße 7
85092 Kösching
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Marieluise-Fleißer-Straße 7
85092 Kösching
- Bayern
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentral gelegenen, dennoch ruhigen Wohnstraße von Kösching. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die regionale Anbindung ist hervorragend: Über die A9 erreicht man Ingolstadt, München und Nürnberg in kurzer Zeit. Der nahe Standort von Audi in Ingolstadt stärkt die lokale Wirtschaft und trägt zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnungen bei.
Für Ausgleich im Alltag sorgen zahlreiche Freizeitangebote. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine schaffen attraktive Bedingungen für Erholung und Bewegung. Kösching verbindet damit eine solide Infrastruktur mit einem angenehmen Lebensumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die regionale Anbindung ist hervorragend: Über die A9 erreicht man Ingolstadt, München und Nürnberg in kurzer Zeit. Der nahe Standort von Audi in Ingolstadt stärkt die lokale Wirtschaft und trägt zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnungen bei.
Für Ausgleich im Alltag sorgen zahlreiche Freizeitangebote. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine schaffen attraktive Bedingungen für Erholung und Bewegung. Kösching verbindet damit eine solide Infrastruktur mit einem angenehmen Lebensumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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