Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Lichtenrade

349.000 €
Kaufpreis
82,42 m²
Wohnfläche
137,22 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530816 Objektnummer: 1982
Frontansicht
Eingangsbereich
Küche
Wannenbad
offener Wohn- und Essbereich
offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Garten
Rückansicht
Wolfgang Schulz Immobilien

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 12.459,30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 82,42 m²
Nutzfläche 137,22 m²
Grundstücksfläche 392 m²
Zimmer 3
Baujahr 1932
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Baufaellig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-03-23
Baujahr (laut Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 282.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde 1932 erbaut. Die Immobilie überzeugt durch die ideal geschnittenen Räume und einer idealen Grundstücksgröße von
392 m².

- heller, offener Wohn- und Essbereich
- Platz für individuelle Küchenträume
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- vollunterkellert

Das Objekt bietet großes Potenzial, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen - eine ideale Gelegenheit, für die die Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wert nachhaltig steigern wollen.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Es wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und ist rein rechtlich eine Eigentumswohnung.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Keller

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
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Objektstandort
12309 Berlin / Lichtenrade

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u. a. Linie 172, 275 und M76), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die bekannte Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen das Hallen- und Freibad in Mariendorf, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Tempelhofer Feld sowie der alte Mauerweg mit seinen Waldwegen und Feldern.

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Über den Anbieter

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
Kontakt
Telefon 0049307412575
Fax 0049307412574
Website www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Tobias Rollin
Weitere Anbieterdaten

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